對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)來說，在選擇到合適的施工團(tuán)隊(duì)單位后，需要簽訂完善的工程施工合同來作為約定承諾的保障?，F(xiàn)階段為了適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)的需求，衍生出了三種計(jì)價(jià)類型的施工合同。我們就來帶大家了解下工程施工合同的這些計(jì)價(jià)類型。

　　一、總價(jià)合同。總價(jià)合同是指在合同中確定完成一個(gè)項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部內(nèi)容的合同。這種合同計(jì)價(jià)類型通常適用于工程量事先能夠準(zhǔn)確計(jì)算，且實(shí)施期間極少變更的項(xiàng)目?？們r(jià)合同情況下，招標(biāo)人提供的工程量清單僅供投標(biāo)人參考，投標(biāo)人自行計(jì)算核定工程量?？們r(jià)合同的工程數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)一般不變，除約定的合同范圍調(diào)整或者設(shè)計(jì)變更可以調(diào)整總價(jià)之外，也可約定人工、材料和設(shè)備等部分要素價(jià)格波動(dòng)依據(jù)約定的指數(shù)調(diào)整總價(jià)，除此之外的其他風(fēng)險(xiǎn)則由承包人承擔(dān)?？們r(jià)合同一般適用于工程規(guī)模較小、技術(shù)比較簡(jiǎn)單、工期較短(一般不超過一年)、具備完整詳細(xì)設(shè)計(jì)文件的工程建設(shè)項(xiàng)目。

　　二、單價(jià)合同。單價(jià)合同是由發(fā)包人提供工程量清單，承包人據(jù)此填報(bào)單價(jià)所形成的合同，其特點(diǎn)為工程量變化風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。單價(jià)合同也可約定部分要素價(jià)格依據(jù)相應(yīng)指數(shù)波動(dòng)調(diào)整單價(jià)。單價(jià)合同主要適用于投標(biāo)時(shí)工程數(shù)量難以確定，特別是在設(shè)計(jì)條件或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)不太明確，合同履行中需增減調(diào)整工程范圍或工程量的工程項(xiàng)目。

　　三、成本加酬金合同。合同價(jià)格中工程成本按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算確定和支付。承包人的酬金可以按照合同雙方約定額度或者比例的工程管理服務(wù)費(fèi)和利潤額計(jì)算確定，或按照工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度的控制結(jié)果掛鉤獎(jiǎng)懲的浮動(dòng)比例計(jì)算核定。成本加酬金合同由發(fā)包人承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的所有成本費(fèi)用，承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。承包人由于風(fēng)險(xiǎn)小，其報(bào)酬也往往較低。這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意控制工程成本。一般適用于投標(biāo)或核定合同價(jià)格時(shí)，工程內(nèi)容、范圍、數(shù)量不清楚或難以界定的工程建設(shè)項(xiàng)目。

　　好啦，今天的內(nèi)容就到這里了，通過上述內(nèi)容我們可以了解到工程施工合同中包括有總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同，這些合同因?yàn)槭┕そ痤~息息相關(guān)，在涉及到數(shù)字金額方面需要嚴(yán)格檢查。你記住了嗎?

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