甲方要分包承包范圍內(nèi)工程怎么辦？

# 標(biāo)書制作 2021-10-30 13:26 來源：

【實(shí)務(wù)咨詢】我公司總承包某工程，承包范圍包括結(jié)構(gòu)、裝修、水電安裝等。在施工過程中，甲方要把其中的鋁門窗、土方回填、電梯、大堂裝修等分包給其它施工單位，只給我公司2％的配合費(fèi)。我公司應(yīng)該怎么辦？

【評估】干過工程的都知道甲方要求分包出去的都是利潤豐厚的肥肉，留給貴公司的都是難啃又沒有肉的骨頭，2％配合費(fèi)遠(yuǎn)不足以彌補(bǔ)因此給貴公司造成的損失。如果不制止甲方的分包行為，這個(gè)本來就利潤不大的工程很可能出現(xiàn)大幅度虧損。

【支招】首先，在獲得可以接受的配合費(fèi)前，貴公司可以委婉拒絕甲方將上述工程分包從而縮小了合同承包范圍的行為。因?yàn)槲唇?jīng)貴公司同意，甲方無權(quán)單方面修改合同。其次，如果甲方不顧貴公司反對硬把工程分包出去的話，貴公司應(yīng)該要求和甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定配合費(fèi)，縮小承包范圍，降低合同價(jià)款，特別要注意約定縮小后的承包范圍及其與各分包商之間工作面的界限，避免扯皮。最后，貴公司應(yīng)該編制工程進(jìn)度配合計(jì)劃，并報(bào)甲方書面簽收確認(rèn)。該計(jì)劃應(yīng)該詳細(xì)載明對甲方指定的分包商的工程進(jìn)度要求，特別注意規(guī)定甲方指定的分包商應(yīng)該提供給貴公司的工作面以及應(yīng)該在什么時(shí)間提供。

甲方代表口頭通知修便道怎么辦？

【實(shí)務(wù)咨詢】施工的時(shí)候正值梅雨季節(jié)，工地上十分泥濘。甲方上級領(lǐng)導(dǎo)要到工地視察，甲方代表趕緊口頭通知我公司，在施工道路之外立即修人行便道，但沒有書面確認(rèn)。我公司應(yīng)該怎么辦？

【評估】按理說，該人行便道毫無疑問屬于合同約定以外的工作，修該人行便道所花的錢應(yīng)該由甲方在合同價(jià)款之外支付給貴公司；但從這件事的實(shí)際發(fā)展來看，一旦甲方不認(rèn)這筆錢，甲方代表的口頭通知由于沒有其書面確認(rèn)就會查無實(shí)據(jù)，貴公司就難以據(jù)此要求甲方追加修人行便道的錢了。

【支招】如果甲方和貴公司沒有特別的約定，按照建設(shè)部頒布的施工合同示范文本，首先，即使貴公司對甲方代表的口頭指示有意見，在向甲方提出書面意見的同時(shí)，應(yīng)盡量執(zhí)行該口頭指示。其次，貴公司應(yīng)該在甲方代表發(fā)出口頭指示后7日內(nèi)書面通知甲方代表，請其簽收并確認(rèn)該口頭指示。如果甲方代表未及時(shí)答復(fù)該確認(rèn)要求，視為該口頭指示已經(jīng)被確認(rèn)。此外，如果貴公司未能及時(shí)按第二步那樣請甲方代表確認(rèn)口頭指示，貴公司也應(yīng)盡量在會議紀(jì)要、驗(yàn)收記錄或其他書面文件上請甲方代表予以追認(rèn)。