現(xiàn)代人買房很多人喜歡買復(fù)式房，當(dāng)然也有不少人買躍層房。但很多人實際上搞不清躍層和復(fù)式的區(qū)別。甚至有相當(dāng)一部分人認(rèn)為它倆是一樣的，只不過說法不一樣。

一、什么是躍層？

躍層住宅其實指的是上下兩層樓面。房間中的臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、書房等等都可以在上下兩層任意布置。上下兩層的進出通道在室內(nèi)，有獨立的樓梯。因此躍層住宅是一套住宅占有兩個樓層。說白了就是兩套商品房加在一起就相當(dāng)于一套躍層。

二、躍層和復(fù)式的區(qū)別

1、層數(shù)不一樣。復(fù)式在本質(zhì)上是一層。只不過它的層高比一般的居民樓的層高要高一些，看起來空間會大一些。而躍層通常是一套兩層的住宅，它的層高標(biāo)準(zhǔn)是5.6米。

2、空間也不一樣。躍層有兩層，通過樓板分隔，所以從1樓到2樓或者從2樓到1樓，只能通過樓梯進出。但復(fù)式它并非真正的兩層空間，通常只是把客廳與餐廳的上下位置連通了。

3、面積計算也不一樣。躍層的面積計算通常是兩層的面積相加，而復(fù)式只會算單層的面積。

三、那我們該怎么選擇呢？

選擇什么戶型需要根據(jù)自己的實際情況出發(fā)，通常來說選擇戶型需要考慮以下幾個因素。

1、房屋怎么用？如果你買房主要是為了出租或者是為了升值，等著過個幾年轉(zhuǎn)手，那么一定要選擇小于90平方的小戶型，因為這是非常容易轉(zhuǎn)手的熱銷戶型。但如果你是自己居住的，那考慮的可能就比較多了。

2、家庭成員。如果你家一大家子人比較多，那戶型就應(yīng)該選擇大一些的。比如躍層就是一個很好的選擇。如果你的家庭成員不算多，那么可以買一個復(fù)式。

3、最關(guān)鍵的是經(jīng)濟預(yù)算。如果你的錢不夠，那么只能買一些相對便宜的小戶型，那如果你的預(yù)算非常充足，那么可以買躍層或者復(fù)式。

因此戶型如何選擇，應(yīng)該根據(jù)自身的情況綜合考慮，選擇一個自己滿意的戶型。

看完了小編的介紹，大家對于躍層和復(fù)式的區(qū)別是不是有了一定的了解呢？其實復(fù)式屬于躍層的一個創(chuàng)新型住宅，它其實是受躍層住宅啟發(fā)而誕生的，因為在價格上比躍層住宅要低很多，所以深受現(xiàn)在很多年輕人的歡迎。如果大家手頭預(yù)算不是很充足的情況下，建議大家可以上手個復(fù)式戶型體驗一下。

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