發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價款的若干事項，大致包括五大類：

1、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。

2、工程變更類：主要包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件。

3、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。

4、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補償）、誤期賠償、索賠等事件。

5、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應(yīng)與工程進度款或結(jié)算款同期支付。

工程索賠類合同價款調(diào)整

（一）不可抗力

1、不可抗力的范圍

不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2、不可抗力造成損失的承擔(dān)（誰的損失誰承擔(dān)，工程本身第三人發(fā)包人承擔(dān)）

（1）費用損失的承擔(dān)原則。

因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：

① 合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

② 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

③ 承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

④ 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)。

⑤ 工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

（2）工期的處理。

因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

（二）提前竣工（趕工補償）與誤期賠償

1、提前竣工（趕工補償）

（1）趕工費用。

發(fā)包人應(yīng)當依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20％不得超過定額工期的20％，超過的，應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用。

（2）提前竣工獎勵。

發(fā)承包雙方可以在合同中約定提前竣工的獎勵條款，明確每日歷天應(yīng)獎勵額度。一般來說，雙方還應(yīng)當在合同中約定提前竣工獎勵的最高限額（如合同價款的5％）。提前竣工獎勵列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

2、誤期賠償

發(fā)承包雙方可以在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應(yīng)賠償額度。一般來說，雙方還應(yīng)當在合同中約定誤期賠償費的最高限額（如合同價款的5％）。誤期賠償費列入進度款支付文件或竣工結(jié)算文件中，在進度款或結(jié)算款中扣除。

（三）索賠

1、索賠的概念及分類

（1）按索賠的當事人分類：

① 承包人與發(fā)包人之間的索賠。

② 總承包人和分包人之間的索賠。

無論是發(fā)包人的原因還是總承包人的原因所致，分包人都只能向總承包人提出索賠要求，而不能直接向發(fā)包人提出。

（2）按索賠的目的和要求分類：

① 工期索賠。

② 費用索賠。

（3）按索賠事件的性質(zhì)分類：

① 工程延誤索賠。

② 加速施工索賠。

③ 工程變更索賠。

④ 合同終止的索賠。

⑤ 不可預(yù)見的不利條件索賠。

⑥ 不可抗力事件的索賠。

⑦ 其他索賠。

2、費用索賠的計算

（1）索賠費用的組成：

① 人工費：數(shù)量增多、人工價格上漲、人員窩工。

② 材料費：數(shù)量增多、材料單價的上漲。

③ 施工機具使用費：如果機械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺班折舊費、人工費與其他費之和計算；如果是承包人租賃的設(shè)備，一般按臺班租金加上每臺班單價分攤的施工機械進出場費計算。

④ 現(xiàn)場管理費：其索賠包括承包人完成合同之外的額外工作以及由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場管理費發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場管理費，包括管理人員工資、辦公費、通信費、交通費等。

計算公式為：現(xiàn)場管理費索賠金額=索賠的直接成本費用×現(xiàn)場管理費率

⑤ 總部（企業(yè)）管理費：其索賠主要指的是由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人向公司總部提交的管理費。

⑥ 利息：雙方在合同中明確約定，沒有約定或約定不明確的，可以按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。

（2）費用索賠的計算方法。

① 實際費用法。

② 總費用法。

③ 修正的總費用法。

修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更為合理。修正的內(nèi)容如下：

將計算索賠款的時段局限于受到索賠事件影響的時間，而不是整個施工期。

只計算受到索賠事件影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失。

與該項工作無關(guān)的費用不列入總費用中。

對投標報價費用重新進行核算，即按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調(diào)整后的報價費用。

3、工期索賠的計算

（1）工期索賠中應(yīng)當注意的問題。

① 劃清施工進度拖延的責(zé)任。

② 被延誤的工作應(yīng)是處于施工進度計劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。只有位于關(guān)鍵線路上工作內(nèi)容的滯后，才會影響到竣工日期。

（2）工期索賠的計算方法。

① 直接法。

② 比例計算法。

③ 網(wǎng)絡(luò)圖分析法。

（3）共同延誤的處理。

在這種情況下，要具體分析哪一種情況延誤是有效的，應(yīng)依據(jù)以下原則：

① 首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”者，它應(yīng)對工程拖期負責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。

② 如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既可得到工期延長，又可得到經(jīng)濟補償。

③ 如果初始延誤者是客觀原因，則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi)，承包人可以得到工期延長，但很難得到費用補償。

④ 如果初始延誤者是承包人原因，則在承包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既不能得到工期補償，也不能得到費用補償。

五、其他類合同價款調(diào)整

（一）現(xiàn)場簽證的價款結(jié)算

與進度款同期支付，只有“提前竣工獎勵和誤期賠償”與結(jié)算款一起支付。

1、現(xiàn)場簽證的工作如果已有相應(yīng)的計日工單價，現(xiàn)場簽證報告中僅列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機具臺班的數(shù)量。

2、如果現(xiàn)場簽證的工作，沒有相應(yīng)的計日工單價，應(yīng)當在現(xiàn)場簽證報告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機具臺班的。

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