工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人,或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。房企要對(duì)照施工圖紙認(rèn)真核對(duì),投標(biāo)人要依據(jù)圖紙認(rèn)真復(fù)核工程量,如發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤,應(yīng)在法定的時(shí)間內(nèi)通知所有合格潛在投標(biāo)人。招標(biāo)文件中的工程量清單報(bào)價(jià)說(shuō)明應(yīng)寫(xiě)詳細(xì),并表述完整、清楚,如暫估金額、暫估價(jià)、計(jì)日工等,還應(yīng)考慮規(guī)范中不含的特殊項(xiàng)目、招標(biāo)人的特殊要求以及計(jì)價(jià)方法等。

一般招標(biāo)工程實(shí)物量和單價(jià),在合同中有以下兩種處理辦法:

1.實(shí)量實(shí)算。允許在施工后進(jìn)行調(diào)整,按實(shí)際完成工程量計(jì)算,但單價(jià)不調(diào)整。即習(xí)慣上所說(shuō):調(diào)量不調(diào)價(jià)。

2.一次包死。實(shí)物量和單價(jià)都不調(diào)整。除設(shè)計(jì)變更原因外,一律不調(diào)。

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