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“不平衡報(bào)價(jià)”是什么?

關(guān)于工程造價(jià)理論的概念,不要用孤立的思維去理解它,如,能不能調(diào)整材料價(jià)差問(wèn)題,答案如下:

1、在投標(biāo)階段調(diào)整人、材、機(jī)價(jià)格的隨意性較大;

2、在竣工結(jié)算階段要看合同約定的調(diào)價(jià)范圍,如果此種材料不是合同約定范圍內(nèi)的材料,就算價(jià)格漲浮系數(shù)超過(guò)合同條款內(nèi)約定的風(fēng)險(xiǎn)比例,此種材料價(jià)差也不能調(diào)整。

學(xué)習(xí)工程造價(jià)要牢固樹(shù)立一個(gè)全過(guò)程的概念,不同的概念在不同的階段,操作程序和方法也是各不相同,如果簡(jiǎn)單地詢(xún)問(wèn)能與不能,從負(fù)責(zé)的角度來(lái)說(shuō),應(yīng)從不同階段先設(shè)置假設(shè)前提后再進(jìn)行分析會(huì)比較合適。

今天要研究的這個(gè)概念與其他工程造價(jià)概念不同,它的生命周期并不是貫穿工程造價(jià)的全過(guò)程,而是停留在某個(gè)階段,超出了這個(gè)階段,這個(gè)概念將毫無(wú)意義,這個(gè)工程造價(jià)概念其實(shí)經(jīng)常出現(xiàn)在工程造價(jià)人員的嘴邊,叫“不平衡報(bào)價(jià)”。

“不平衡報(bào)價(jià)”是什么?

不平衡報(bào)價(jià)是相對(duì)通常的平衡報(bào)價(jià)(正常報(bào)價(jià))而言的,是在工程項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)確定后,根據(jù)招標(biāo)文件的付款條件,合理地調(diào)整投標(biāo)文件中子項(xiàng)目的報(bào)價(jià),在不抬高總價(jià)以免影響中標(biāo)(商務(wù)得分)的前提下,實(shí)施項(xiàng)目時(shí)能夠盡早、更多地結(jié)算工程款,并能夠贏得更多利潤(rùn)的一種投標(biāo)報(bào)價(jià)方法。

不平衡報(bào)價(jià)概念生命期:

這是不平衡報(bào)價(jià)概念難以理解的地方,正確解釋不平衡報(bào)價(jià)期----誕生于投標(biāo)文件交付截止時(shí),終止于工程施工合同簽訂生效日。

相比其他工程造價(jià)概念,不平衡報(bào)價(jià)概念生命期是非常短暫的,狹義的工程造價(jià)全過(guò)程是四個(gè)周期,廣義的如EPC模式全過(guò)程造價(jià)是六個(gè)周期,而不平衡報(bào)價(jià)概念只停留于招投標(biāo)階段的后半程+合同簽訂的全過(guò)程,存在時(shí)間不到一個(gè)交易流程,也就是1.5個(gè)周期的生命。

為什么一定要對(duì)不平衡報(bào)價(jià)概念做一個(gè)生命周期的定義?我們要從這個(gè)概念的性質(zhì)開(kāi)始討論,不平衡報(bào)價(jià)這個(gè)概念有些貶義詞性質(zhì),類(lèi)似于做假帳,計(jì)算的數(shù)字在審核階段被定義為假帳,那對(duì)人品都是一個(gè)損害,所以人人都希望貶義概念期能盡快結(jié)束。人為把不平衡報(bào)價(jià)概念“延壽”是現(xiàn)在行業(yè)的常態(tài),經(jīng)常會(huì)聽(tīng)同行念叨:“結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)施工方投標(biāo)時(shí)不平衡報(bào)價(jià),審計(jì)可以調(diào)整投標(biāo)清單綜合單價(jià)嗎?”

不平衡報(bào)價(jià)不管是故意制造還是無(wú)意產(chǎn)生,只能在其生命期內(nèi)對(duì)其定義,發(fā)現(xiàn)或疑似不平衡報(bào)價(jià)問(wèn)題,可以要求投標(biāo)方澄清、改正甚至取消投標(biāo)方中標(biāo)資格,一旦過(guò)了期限,這個(gè)概念立刻失效,在竣工結(jié)算期間再提不平衡報(bào)價(jià)問(wèn)題,實(shí)際是在打評(píng)標(biāo)人、清標(biāo)人的臉。當(dāng)初評(píng)標(biāo)、清標(biāo)的目的就是為了清除不平衡報(bào)價(jià),因?yàn)楫?dāng)時(shí)評(píng)標(biāo)人員的不專(zhuān)業(yè)(或不負(fù)責(zé))行為造成不平衡報(bào)價(jià)審核遺漏而使其出現(xiàn)在竣工結(jié)算階段,所以不平衡的報(bào)價(jià)已經(jīng)上升為法律文件,結(jié)算階段也只能將其不合理視為合理報(bào)價(jià)組價(jià)原則來(lái)嚴(yán)格執(zhí)行。

這條解釋的理論依據(jù):固定單價(jià)合同固定的內(nèi)容就是工程量清單綜合單價(jià),合同內(nèi)明文規(guī)定的固定內(nèi)容如果可以被任意更改,項(xiàng)目參與各方為了自身利益,會(huì)編造出成千上萬(wàn)個(gè)追加或扣減工程價(jià)格的理由,工程項(xiàng)目的竣工結(jié)算程序因?yàn)闋?zhēng)議繁雜,結(jié)束時(shí)間可能變得永無(wú)止盡。

清單計(jì)價(jià)模式固定單價(jià)這一理論概念充分體現(xiàn)了契約精神,讓工程項(xiàng)目各參與方在公平、公正、公開(kāi)的規(guī)則下進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。有些人說(shuō):不平衡報(bào)價(jià)屬于有失公允的合同文件內(nèi)容,實(shí)際是為某一方失職開(kāi)脫責(zé)任的說(shuō)辭。不平衡報(bào)價(jià)概念是存在有效期的,這一期限內(nèi)評(píng)標(biāo)人、清標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)可以提出任何形式的質(zhì)疑,投標(biāo)人為了中標(biāo)也必須對(duì)各項(xiàng)質(zhì)疑做出合理的解釋并以正式文件形式回復(fù),這也就是我強(qiáng)調(diào)的,在交易階段多投入一分錢(qián),竣工結(jié)算階段就可以節(jié)約1元錢(qián)結(jié)算成本開(kāi)支。

說(shuō)到先期投入的問(wèn)題順路拐個(gè)彎,看看各地區(qū)投標(biāo)人都在做些什么工作?

“投標(biāo)要求降25個(gè)點(diǎn),主材不參與降價(jià),在軟件中應(yīng)該如何操作?”這是我們經(jīng)常看到的關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)的問(wèn)題,施工方造價(jià)人員水平低也許是從這個(gè)角度被人窺視而下的定義,如果單憑這樣的操作投標(biāo)、中標(biāo),老板每月給造價(jià)人員500元工資都是多余,自己用2個(gè)小時(shí)時(shí)間學(xué)會(huì)軟件操作,用30分鐘就可以將這個(gè)標(biāo)按要求報(bào)出價(jià)格。這種方式中的標(biāo)到了結(jié)算后期,問(wèn)題就像是腫瘤成長(zhǎng)為癌細(xì)胞一樣無(wú)藥可治,當(dāng)初為了省事,之后妄圖用一紙總價(jià)合同來(lái)掩蓋之前的一切失誤,最終結(jié)果只能是搬起石頭砸自己的腳。

這類(lèi)總價(jià)打折的合同大多是中標(biāo)方轉(zhuǎn)包的二手項(xiàng)目,如何通過(guò)軟件操作降25個(gè)點(diǎn)都是小兒科的伎倆,主要考驗(yàn)的是接二道手項(xiàng)目的實(shí)際施工方對(duì)成本的掌控能力,也就是降25個(gè)點(diǎn)還能不能掙到錢(qián)的問(wèn)題。如果賠錢(qián)進(jìn)場(chǎng),將來(lái)連打官司的機(jī)會(huì)都沒(méi)有,因?yàn)檗D(zhuǎn)包的公司不是工程項(xiàng)目施工合同的主體當(dāng)事人,起訴要經(jīng)過(guò)中標(biāo)方的法人同意,但這類(lèi)用于圍標(biāo)的公司不可能隨意制造法律糾紛,真正的施工方最終自救的方式只能是舉著追討血汗錢(qián)的橫幅圍堵施工現(xiàn)場(chǎng)。

因一個(gè)不平衡報(bào)價(jià)概念繞的圈還沒(méi)有到頭,因?yàn)椴黄胶鈭?bào)價(jià)清標(biāo)遺漏,就會(huì)給投標(biāo)人以可乘之機(jī),因此又發(fā)明出了一個(gè)名詞叫“二次經(jīng)營(yíng)”,不平衡報(bào)價(jià)與二次經(jīng)營(yíng)在時(shí)限上就像一場(chǎng)接力賽,可以說(shuō)是你唱罷后我登場(chǎng),這兩個(gè)概念聽(tīng)上去就不懷好意,但施工方的老板們卻對(duì)此津津樂(lè)道,就像會(huì)做假帳一樣,成了人人向往的技能,幾個(gè)概念串聯(lián)起來(lái)解讀,因?yàn)樵u(píng)標(biāo)、清標(biāo)人的不作為,才導(dǎo)致不平衡報(bào)價(jià)與二次經(jīng)營(yíng)行為的無(wú)序蔓延,本來(lái)應(yīng)該作為貶義性質(zhì)的令人不齒的概念,卻被同行追捧成能力與水平的象征。

誰(shuí)的錯(cuò)誤誰(shuí)買(mǎi)單應(yīng)該成為工程項(xiàng)目參與方經(jīng)營(yíng)的共同原則,作為投標(biāo)方,99%的職責(zé)是對(duì)工程量清單綜合單價(jià)負(fù)責(zé),面對(duì)一些嘴上經(jīng)常掛著如何做好二次經(jīng)營(yíng)的老板,在施工方就職的人要有提防意識(shí),以防與不遵守規(guī)則的人同行被雷擊傷。作為招標(biāo)方、中介方吃虧上當(dāng)屬于技不如人,在生命周期內(nèi)發(fā)現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)是責(zé)任心與高水平的體現(xiàn),在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期發(fā)現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)還有藥可治,到了竣工結(jié)算期間發(fā)現(xiàn),就屬于病入膏肓,只能準(zhǔn)備后事。想盡快擁有工程造價(jià)真實(shí)能力和水平的同行,靠制造不平衡報(bào)價(jià)這種雕蟲(chóng)小技并不是成長(zhǎng)進(jìn)步的捷徑,最簡(jiǎn)單的方法就是把量算準(zhǔn),什么時(shí)候能算出別人看不見(jiàn)的量,什么時(shí)候就可以將不平衡報(bào)價(jià)做得非常平衡。

看完此篇,同行千萬(wàn)不要問(wèn)應(yīng)該如何去做不平衡報(bào)價(jià),拿到或做完報(bào)價(jià)更多考慮的應(yīng)該是,此清單項(xiàng)目綜合單價(jià)內(nèi)成本、利潤(rùn)的比例關(guān)系,如果覺(jué)得不具備這方面能力,培養(yǎng)起來(lái)也不算難,到施工現(xiàn)場(chǎng)看瓦工師傅砌磚全過(guò)程,從早到晚盯上一天,記錄下瓦工師傅在什么條件、用什么工具、砌筑什么部位、使用何種規(guī)格砌塊、何種強(qiáng)度砂漿、周?chē)呛畏N環(huán)境等因素下8小時(shí)砌磚的數(shù)量,在全面分析出在這段時(shí)間內(nèi),一個(gè)瓦工師傅為什么沒(méi)有砌筑完成3m3磚的原因。知道了這些所有砌筑工序的內(nèi)幕后,你就會(huì)突然發(fā)現(xiàn),原來(lái)編制工程消耗量定額就這么簡(jiǎn)單。

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