訂立建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定是合同主體資格要合法；訂立合同時應(yīng)當(dāng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則；合同的形式要合法。建筑工程項目承包合同包括的內(nèi)容是工程能的基本情況、工程質(zhì)量保修期及保修條件、工程造價、工程價款的支付、結(jié)算方式等。

一、訂立建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定

　　訂立建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：　

　　1.建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)具有民事法律關(guān)系主體資格，具有履行合同的能力。

　　2.訂立合同，應(yīng)當(dāng)貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。建筑工程的發(fā)包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強(qiáng)加給對方。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人的真實意思表示。

　　3.合同的形式要合法。找法網(wǎng)提醒您，合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。凡當(dāng)事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同，稱為口頭合同;凡當(dāng)事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同，稱為書面合同。

二、建筑工程項目承包合同包括什么內(nèi)容

　　可以依據(jù)國家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專用條款，并特別注意以下條款：

　　1.工程名稱、地點、范圍和內(nèi)容；

　　2.工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期；

　　3.工程質(zhì)量保修期及保修條件；

　　4.工程造價；

　　5.工程驗收及工程價款的支付、結(jié)算方式、支付方式；

　　6.設(shè)計文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式；

　　7.材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場期限；

　　8.工程變更；

　　9.違約、索賠和爭議；

　　10.當(dāng)事人約定的其他事項。

三、建設(shè)工程承包合同的特點

　　1.合同主體一般為法人。本條并沒有對合同當(dāng)事人的身份作出限制。

　　2.合同標(biāo)的僅限于工程的建設(shè)。所謂工程，是指比較大的復(fù)雜的土木建筑。

　　3.國家管理的特殊性。建設(shè)工程合同因為涉及城市建設(shè)規(guī)劃，標(biāo)的物為工程項目，完成的建設(shè)具有不能移動的性質(zhì)。

　　4.具有計劃性和程序性。雖然在市場經(jīng)濟(jì)的條件下，建設(shè)工程項目不像以前嚴(yán)格按計劃訂立，但是由于工程建設(shè)涉及到國計民生，建設(shè)工程合同仍然具有一定的計劃性。

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