全文強(qiáng)條的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB55031-2022《民用建筑通用規(guī)范》，3月1日起就要實(shí)施了！本規(guī)范可謂是最高地位，現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。本規(guī)范對(duì)于建筑面積的影響非常大，依據(jù)新規(guī)，3月1日起，外墻及幕墻面層計(jì)入建筑面積！
舊規(guī)GB/T50353-2013《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3.0.27條文節(jié)選：
下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：
……
6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷。
……
3月1日起，新規(guī)實(shí)施，建筑面積計(jì)算規(guī)則大變！
新規(guī)GB55031-2022《民用建筑通用規(guī)范》3.1.1條文：
建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓（地）面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算。
新規(guī)GB55031-2022《民用建筑通用規(guī)范》3.1.1條文說(shuō)明：
“每個(gè)自然層”為非單層建筑時(shí)，建筑面積應(yīng)為建筑各自然層面積的總和；
“樓（地）面處”是指樓（地）面的設(shè)計(jì)完成面，對(duì)于沒(méi)有結(jié)構(gòu)樓板的地面，應(yīng)為混凝土墊層頂面；
“外圍護(hù)結(jié)構(gòu)”是指外墻，包括作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等；
“外表面”是指外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)完成面，建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)一般由墻體、保溫層、飾面層組成，設(shè)計(jì)完成面即裝飾面層外邊線；當(dāng)幕墻作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，“外表面”為幕墻面板外邊線。
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