工程造價(jià)建設(shè)工程施工合同審查的16個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

1、注意審查合同招標(biāo)要求、承包方主體資格
（1）對(duì)于國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)以及國(guó)有資金投資、政府投資項(xiàng)目和國(guó)際組織如世行貸款項(xiàng)目，必須要進(jìn)行招投標(biāo)。（2）《關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》將五種合同依法認(rèn)定為無(wú)效，包括：承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的；沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；承包人違法分包建設(shè)工程的。因此，對(duì)于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問(wèn)題。實(shí)務(wù)操作中，律師修改施工合同時(shí)，合同雙方在前期大多經(jīng)過(guò)了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點(diǎn)角度予以分析。

2、注意工程承包范圍的審查

需做到整體比較簡(jiǎn)潔；注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。
包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）等。

3、注意標(biāo)明開(kāi)工日期的成立標(biāo)志

項(xiàng)目開(kāi)工日期的明確對(duì)工期的認(rèn)定具有重要意義。一般標(biāo)明：開(kāi)工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方或監(jiān)理出具的開(kāi)工通知日期為準(zhǔn)。實(shí)際開(kāi)工日期與約定日期不一致時(shí)，以實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)（開(kāi)工令等證實(shí)）；施工許可證日期和實(shí)際施工日期不一致時(shí)，以施工許可證日期為準(zhǔn)。

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