11、注意審查關(guān)于工程變更的約定

工程變更包括未經(jīng)過規(guī)劃的批準(zhǔn)、設(shè)計的批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計變更；承包方原則上不作變更，但實(shí)務(wù)上需做變更。由于工程變更使得工程量或工作內(nèi)容增減的，變更發(fā)生后，承包人須向工程師提交書面報告，工程師審批通過書面報告后報發(fā)包人核準(zhǔn)，書面報告經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后，方可作為調(diào)整合同價款的有效簽證，在工程結(jié)算時支付。承包人逾期不報，視為不涉及工程造價增加。設(shè)計變更必須提供由發(fā)包人發(fā)出的或發(fā)包人委托設(shè)計單位經(jīng)發(fā)包人審批后發(fā)出的工程變更通知書，否則不視為設(shè)計變更。施工期間變更調(diào)整單項(xiàng)，XXX元以內(nèi)不予計取，XXX元以上單項(xiàng)的變更于竣工決算時調(diào)整。

12、注意審查關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定

該階段的程序設(shè)置為：（1）驗(yàn)收過程（四主體加質(zhì)檢站）；（2）工程交付；（3）資料交付（視為條款、移交資料明細(xì)）；（4）竣工結(jié)算（時間、視為條款）。重點(diǎn)是關(guān)于驗(yàn)收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時間和補(bǔ)充要求。需要注意的是，作為承包方不要忘記增加下述內(nèi)容，即：結(jié)算文件提交后，在約定時間內(nèi)發(fā)包方不予以審計的，視為認(rèn)可結(jié)算資料。

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