從事工程造價工作的人員都知道,而對初次接觸的人員可能不太清楚,工程造價計價工程造價計價的特點有哪些?
工程造價計價有大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性和兼容性等特點。按工程的建設(shè)階段不同,工程造價有幾種不同的形式,分別是投資概算、設(shè)計概算、修訂概算、施工圖概算、工程結(jié)算和竣工決算。
大額性:為了發(fā)揮項目的投資效用,其工程造價都非常昂貴,往往數(shù)百萬、數(shù)千萬元,一個非常大的工程項目造價可達(dá)到100億元。
個別性、差異性:任何一項工程都有特定的用途、功能和規(guī)模。因此,對于每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、空間劃分、設(shè)備配置以及內(nèi)外裝飾都有具體的要求,所以工程內(nèi)容和實物形態(tài)都具有個別性,差異性,產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性差異。
動態(tài)性:任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有很長的施工周期,在施工期間,往往由于不可控的因素,導(dǎo)致許多動態(tài)性因素影響項目的成本。因此,工程造價在整個施工期間處于一種不確定的狀態(tài),在決算完成后才能最終確定工程的實際造價。
層次性:工程造價的層次性取決于工程的層次性,一個建設(shè)項目通常包括能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的多個單項工程,一個單項工程又包括多個單位工程。工程造價包括建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價三個層次。
兼容性:首先表現(xiàn)在本身具有的兩種含義,其次體現(xiàn)在工程造價構(gòu)成的廣泛性和復(fù)雜性上,工程造價除了建筑安裝費用、設(shè)備及工器具購置費用外,征用土地費用、項目可行性研究費用、規(guī)劃設(shè)計費用以及與政府政策相關(guān)的費用(產(chǎn)業(yè)和稅收政策),在一定時期內(nèi)占有相當(dāng)大的比重。