日前,國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》明確保障性租賃住房基礎(chǔ)制度和支持政策。

《意見》指出堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,擴(kuò)大保障性租賃住房供給,緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足,推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。?

一起來了解下這項(xiàng)政策吧!

保障性租賃住房,以不超70平方米小戶型為主?。

《意見》明確,保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題,以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主,租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金;由政府給予政策支持,充分發(fā)揮市場機(jī)制作用,引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給,主要利用存量土地和房屋建設(shè),適當(dāng)利用新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)。

城市人民政府要堅(jiān)持供需匹配,科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)和政策措施,制定年度建設(shè)計(jì)劃,并向社會(huì)公布;加強(qiáng)對保障性租賃住房建設(shè)、出租和運(yùn)營管理的全過程監(jiān)督,強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管。城市人民政府對本地區(qū)發(fā)展保障性租賃住房負(fù)主體責(zé)任,省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)。

允許將非居住存量房屋改建為保障性租賃住房?。

《意見》提出以下支持政策。

1、進(jìn)一步完善土地支持政策

人口凈流入的大城市和省級(jí)人民政府確定的城市,可探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房;允許利用企事業(yè)單位自有土地建設(shè)保障性租賃住房,變更土地用途,不補(bǔ)繳土地價(jià)款;可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地面積占比上限由7%提高到15%,提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房;保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)。允許將非居住存量房屋改建為保障性租賃住房,不變更土地使用性質(zhì),不補(bǔ)繳土地價(jià)款。?

2、簡化審批流程

利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房,可由市縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案,出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后,由相關(guān)部門辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。?

3、給予中央補(bǔ)助資金支持

中央對符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)予以補(bǔ)助。此外,還將降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)并執(zhí)行民用水電氣價(jià)格,進(jìn)一步加強(qiáng)金融支持,支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場化方式向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款。

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