由于建筑市場信息的不對(duì)稱，有經(jīng)驗(yàn)的承包商可能比業(yè)主更清楚工程量實(shí)際會(huì)發(fā)生的數(shù)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)或兩者之間有較大差別時(shí)，在大多數(shù)情況下，就會(huì)采用不平衡報(bào)價(jià)法。下面讓我們一起了解下不平衡報(bào)價(jià)法有哪些。

1. 調(diào)整項(xiàng)目前后期價(jià)格引起的不平衡報(bào)價(jià)

投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)，匯總報(bào)價(jià)不變，把施工中先期施工項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)高，后期施工中的項(xiàng)目價(jià)格調(diào)低。這樣，投標(biāo)人就可提前獲得較多的進(jìn)度款。

這種報(bào)價(jià)提高價(jià)格的項(xiàng)目主要有：土方工程、基礎(chǔ)工程和結(jié)構(gòu)部分等。降低價(jià)格的項(xiàng)目主要有：屋面工程、裝飾工程等。

2. 建設(shè)單位(招標(biāo)代理)工程量計(jì)算誤差引起的不平衡報(bào)價(jià)

投標(biāo)單位在審核建設(shè)單位(代理機(jī)構(gòu))的工程量時(shí)，發(fā)現(xiàn)計(jì)算有誤，對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)的 施工單位判斷一些工程量將來造成增加的項(xiàng)目，價(jià)格適當(dāng)報(bào)高，對(duì)于工程量將來減少的項(xiàng)目，價(jià)格適當(dāng)報(bào)低，保持報(bào)價(jià)總價(jià)不變。投標(biāo)單位在結(jié)算時(shí)，進(jìn)行變更調(diào)整時(shí)對(duì)增加工程量的，相應(yīng)就增加了合同總價(jià)，減少工程量時(shí)，就會(huì)減少。

3. 建設(shè)單位(代理機(jī)構(gòu))工程量清單項(xiàng)目描述不符引起 的不平衡報(bào)價(jià)

投標(biāo)單位在審核建設(shè)單位(代理機(jī)構(gòu))的項(xiàng)目時(shí)，發(fā)現(xiàn)提供的清單中描述項(xiàng)目特征 和實(shí)際圖紙不符，就會(huì)對(duì)這些問題進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)。例某項(xiàng)工程，招標(biāo)方的工程量清單 特征描述寫的水泥砂漿地面，而圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是瓷磚地面。假定瓷磚地面市場價(jià)格是40元/㎡，而投標(biāo)卻報(bào)20元/㎡，把20元/㎡的差價(jià)加到別的項(xiàng)目上。結(jié)算時(shí)，由于實(shí)際施工是瓷 磚地面，就把20元/㎡水泥砂漿地面的費(fèi)用扣除，對(duì)瓷磚地面按實(shí)際價(jià)格進(jìn)行重新組價(jià)， 結(jié)果投標(biāo)企業(yè)就多獲了20元/㎡的工程利潤。

4. 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)存在問題引起的不平衡報(bào)價(jià)

投標(biāo)單位在審核圖紙時(shí)，發(fā)現(xiàn)圖紙存在較多問題，預(yù)測到在實(shí)際施工時(shí)肯定要進(jìn)行修改。投標(biāo)單位就會(huì)將這些出現(xiàn)問題的報(bào)價(jià)報(bào)得很低，把差價(jià)不增加到其他報(bào)價(jià)上。造成結(jié)算中施工單位就會(huì)獲得相應(yīng)的利潤。

5. 因施工方案與現(xiàn)場實(shí)際差異引起的不平衡報(bào)價(jià)

一般建設(shè)項(xiàng)目施工工期較長且復(fù)雜，施工方案對(duì)施工現(xiàn)場實(shí)際情況有時(shí)候也有一定差異，就會(huì)產(chǎn)生變更或創(chuàng)造條件來變更，就會(huì)有利潤增加。例如，基礎(chǔ)開挖時(shí)的施工方案是放坡，但實(shí)際施工時(shí)，可能會(huì)受周邊地形的限制，無法放坡，須改為支護(hù)，存在這個(gè)問題，報(bào)價(jià)時(shí)就有意壓低放坡報(bào)價(jià)，把價(jià)差放在別的項(xiàng)目上，結(jié)算時(shí)將支護(hù)報(bào)價(jià)重新組價(jià)，從而獲取一定的利潤。

6. 暫定工程引起的不平衡報(bào)價(jià)

對(duì)于一些暫定的工程，一般由建設(shè)單位決定。有些暫定的項(xiàng)目可能做也可能不做，可能由另一家專業(yè)隊(duì)伍來完成，也有可能繼續(xù)交給現(xiàn)有施工單位，對(duì)于某些項(xiàng)目極有可能做，且是投標(biāo)單位自己做，就報(bào)高價(jià)。如做的可能性不大時(shí)，就報(bào)低價(jià)，維持總報(bào)價(jià)不變。一旦在實(shí)際中做這些工程，施工單位就可多獲利。如暫定工程今后可能分包其他施工企業(yè)做的，報(bào)出低價(jià)。

7. 議標(biāo)引起的不平衡報(bào)價(jià)

議標(biāo)時(shí)，建設(shè)單位要求降低報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)單位有意壓低工程數(shù)量小的報(bào)價(jià)，工程量大的保持不動(dòng)或少動(dòng)，這樣報(bào)價(jià)清單上看去有很多項(xiàng)報(bào)價(jià)都減了，但實(shí)際總報(bào)價(jià)卻降得不多。

銳志無限綜合網(wǎng)絡(luò)，侵刪。

作為招投標(biāo)一站式服務(wù)機(jī)構(gòu)，銳志無限專業(yè)承攬各類標(biāo)書編制與審核、工程造價(jià)咨詢、工程預(yù)結(jié)算、招標(biāo)代理、資質(zhì)合作等業(yè)務(wù)。

公司在招投標(biāo)行業(yè)擁有豐富的資源和人脈，團(tuán)隊(duì)實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富，業(yè)務(wù)熟練，服務(wù)用心，已幫助眾多企業(yè)成功中標(biāo)。

公司全天24小時(shí)為各大企業(yè)提供投標(biāo)免費(fèi)咨詢，歡迎您的撥打免費(fèi)電話或者加客服微信咨詢。