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建筑工程造價如何確定?

1、計算工程量

工程招標(biāo)文件中如果有提供工程量清單的,在投標(biāo)價格計算前,要對工程量進(jìn)行校驗(yàn),如果沒有提供工程量清單,那么就要根據(jù)工程圖紙來計算所有工程量。

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2、確定單價,計算合價

計算完部分的分項(xiàng)工程量之后,需要確定每個分項(xiàng)項(xiàng)目的單價,并按照格式去填寫報價,在計算單價的時候,應(yīng)該講所有分項(xiàng)工程的費(fèi)用項(xiàng)目都?xì)w入其中,算好每一個分項(xiàng)的價格就能統(tǒng)計出項(xiàng)目工程的總價是多少。

3、確定分包工程費(fèi)

很多工程項(xiàng)目由于規(guī)模過大,會依法分包一些項(xiàng)目出去給外面的團(tuán)隊完成,這里面的費(fèi)用也是投標(biāo)報價的重要組成部分,要核實(shí)分包人的價格,熟悉分包項(xiàng)目的范圍,以此來確定一個合理的價格范圍。

4、確定利潤取值

這里的利潤指的是承包人的逾期利潤,確定利潤取值的目標(biāo),這樣既可以考慮如何獲得最大利潤,又能保證具有一定的競爭力。

5、確定風(fēng)險金

項(xiàng)目工程風(fēng)險這是一個未知數(shù),風(fēng)險永遠(yuǎn)無法完全正確的預(yù)估,這是就要確定一個風(fēng)險金,用來彌補(bǔ)風(fēng)險發(fā)生的費(fèi)用,如果風(fēng)險金有剩余,這部分加上利潤就是盈余;如果風(fēng)險金不足,就用盈利來補(bǔ)貼。

6、確定投標(biāo)價格

按照不同的報價方式,在匯總所有費(fèi)用后可得到工程的投標(biāo)報價,但以這種方式計算的工程投標(biāo)報價仍不能作為投標(biāo)價格,因?yàn)橛嬎愕膬r格可能會重復(fù)或漏算,也可能對某些費(fèi)用的估計有偏差等。因此,工程投標(biāo)報價的計算必須作一些必要的調(diào)整。標(biāo)書的調(diào)整應(yīng)以工程盈虧分析為基礎(chǔ),盈虧預(yù)測運(yùn)用多種方法從多個角度進(jìn)行,找出計算中存在的問題,采取措施降低成本、增加利潤,從而確定投標(biāo)報價。

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