建設(shè)工程價(jià)款計(jì)算,一般采用固定總價(jià)、固定單價(jià)和定額下浮三種方式。
1)在固定總價(jià)合同中,工程結(jié)算要以固定總價(jià)為基礎(chǔ),增加增加工作量和變更工作量,減少發(fā)包人指令刪除工作量,調(diào)整暫定價(jià)工作量,再增加索賠和其他工程費(fèi)。
2)固定單價(jià)合同結(jié)算時(shí),首先要計(jì)算設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)工程量?jī)r(jià)款,單價(jià)執(zhí)行合同約定,工程量按照施工圖計(jì)算,然后計(jì)算增加工作量?jī)r(jià)款、設(shè)計(jì)變更工程量?jī)r(jià)款和索賠價(jià)款。
3)采用定額下浮計(jì)價(jià)時(shí),要審查合同中對(duì)圖紙內(nèi)工程量的計(jì)價(jià)方式與變更和增加工作量的計(jì)價(jià)方式是否一致,如果合同中約定了按照竣工圖計(jì)量則可以在竣工圖基礎(chǔ)上直接算量,如果合同中約定了變更簽證的特殊認(rèn)價(jià)方式的,一定要在施工過程中走簽證變更的確認(rèn)手續(xù),以免發(fā)包人以變更簽證超過合同約定的申報(bào)期間而提出不予認(rèn)可。
要注意的是,在結(jié)算中不要遺漏總包服務(wù)費(fèi)、進(jìn)度款延遲支付利息、違約金等等。有時(shí)候在承包人報(bào)送結(jié)算時(shí)部分費(fèi)用并不清晰,例如總包服務(wù)費(fèi)有賴于業(yè)主平行發(fā)包的合同金額(或結(jié)算金額),盡管承包人不清楚平行發(fā)包的價(jià)格,但在結(jié)算計(jì)算時(shí)依然要進(jìn)行價(jià)款預(yù)估,也可以在結(jié)算說明中闡述該金額為預(yù)估費(fèi)用,具體金額以發(fā)包人提供的合同金額或結(jié)算金額乘以總包配合費(fèi)率為準(zhǔn)。
承包人在計(jì)算合同內(nèi)價(jià)款時(shí),有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)少計(jì)算量、低計(jì)算價(jià)的計(jì)算錯(cuò)誤,甚至遺漏工程量,一旦結(jié)算書申報(bào)后,結(jié)算核對(duì)中就會(huì)給承包人造成非常不利的影響。
因此,承包人應(yīng)在取得施工圖紙后盡快完成施工圖預(yù)算,并在施工過程中進(jìn)行調(diào)整,特別是在量的計(jì)算方面不能漏、不能少。反之,如果工程完工后才開始做施工圖預(yù)算的,由于時(shí)間緊、項(xiàng)目部解散、人員變更等原因,容易發(fā)生計(jì)算錯(cuò)誤。
關(guān)乎工程項(xiàng)目利益無小事,這些文書資料和我們經(jīng)常接觸鋼筋、混凝土施工材料、施工技術(shù)相比,看似和施工利益毫無關(guān)系,卻在關(guān)鍵時(shí)刻有著重要的作用,我們可不能有半點(diǎn)馬虎吶。
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