近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司關(guān)于征求《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（修訂征求意見稿）意見的函，這意味著已實(shí)施7年多的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》迎來大修。12月2日，新版《管理辦法》（修訂征求意見稿）公開發(fā)布。

意見稿修改的主要內(nèi)容包括：

1、工程計(jì)量和計(jì)價(jià)規(guī)則全國統(tǒng)一。

2、增加關(guān)于工期的條款。

明確“工程發(fā)承包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)包括確定和調(diào)整合同價(jià)款及施工工期”。

建設(shè)單位調(diào)整施工工期的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。

任何單位不得任意壓縮合理施工工期。

3、關(guān)于招投標(biāo)：

招標(biāo)標(biāo)底應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計(jì)價(jià)依據(jù)等編制。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計(jì)價(jià)依據(jù)和企業(yè)對(duì)招標(biāo)工程成本的分析與預(yù)測，自主確定投標(biāo)報(bào)價(jià)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

認(rèn)為投標(biāo)報(bào)價(jià)低于工程成本的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)提出合理的依據(jù)和理由。

取消“最高投標(biāo)限價(jià)及其成果文件，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案”。

4、關(guān)于施工合同：

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，當(dāng)人工、材料和機(jī)械價(jià)格變動(dòng)超出合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)，合同價(jià)款的調(diào)整方法。

5、關(guān)于工程結(jié)算：

全面推行施工過程結(jié)算和支付。發(fā)承包雙方通過合同約定，按時(shí)間節(jié)點(diǎn)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)對(duì)周期內(nèi)已完成且無爭議的工程量進(jìn)行價(jià)款計(jì)算、確認(rèn)，并按照合同約定比例支付。

發(fā)承包雙方在合同中對(duì)施工過程結(jié)算的期限應(yīng)有明確約定；沒有約定的，可認(rèn)為其約定期限均為28日。

經(jīng)發(fā)承包雙方簽署確認(rèn)的過程結(jié)算文件作為竣工結(jié)算文件的組成部分。未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得就已生效的結(jié)算文件進(jìn)行重復(fù)審核。

不得以未完成政府審計(jì)為由延期結(jié)算。

6、取消工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的要求。

7、刪除原辦法中有關(guān)工程造價(jià)鑒定內(nèi)容。

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