房屋建筑工程造價套價7大錯誤雷區(qū)

# 工程造價 2022-01-09 13:17 來源：

人為原因造成的工程造價誤差其實可以杜絕！有時候跟工程套價錯誤有關，對定額和計價文件理解偏差，工程量計算分項錯誤、不清楚鋼筋規(guī)格型號的設計要求......7大常見套價錯誤，哪幾條你會中招？快一起看看!

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1、對定額和計價文件的理解錯誤，引起工程套價誤差。

1.1）沖孔樁機沖孔深度超過40m時錯誤按分段(40~50m段、50~60m段)套價，正確做法：深度超過40米的長度全段乘以較高的系數，如樁長為60時，40~60m全段單價按人工消耗量增加50%，沖擊鉆機的臺班消耗量增加60%換算。

1.2）環(huán)境保護錯誤按建筑工程中的人工裝土和自卸汽車運土套定額，正確做法：應按裝飾工程里面的人工裝卸汽車運垃圾套定額。

1.3）專用砂漿砌筑加氣混凝土砌塊，錯誤按現拌砂漿（其中材料消耗量為砌筑混合砂漿M5(32.5))套價，正確做法：按干混砂漿(其中材料消耗量為加氣混凝土專用砌筑砂漿)套價。

2、工程貴計算分項錯誤引起計價誤差。

2.1）基礎、梁、板、墻、其他構件等后澆帶混凝土和模板未單列項目計算套價。

2.2）地下室底板頂板外墻、鋼筋混凝土屋面、露臺及水箱錯誤按普通混凝土套價，正確做法：按防水抗?jié)B混凝土計價。

2.3）柱(墻)混凝土強度高于梁(板)5MPa時，梁柱(墻板)節(jié)點區(qū)混凝土強度等級應與柱(墻)相同，卻對該節(jié)點錯誤按梁（板）混凝土強度等級套價。

2.4）端柱厚度大于剪力墻厚度，模板錯誤套直形墻或矩形柱模板,正確做法：套用墻柱模板定額。

2.5）電梯井壁模板錯誤按墻模板計；正確做法：按墻模板計。

3、不清楚斜屋面有梁板模板的計算規(guī)則造成套價錯誤。

3.1）正確做法：以屋面的設計斜度(斜面與水平面的夾角)為依據，對于設計斜度≤15°的坡屋面，按有梁板定額項目計算。

3.2）15°<設計斜度<25°的斜屋面，按底面支模計算，套用有梁板模板定額乘以系數1.05。

3.3）設計斜度>60°的坡屋面，按上下雙面支模計算，套用墻模板定額；

3.4）25°≤設計斜度在60°的斜屋面，按上下雙面支模計算，套用斜屋面有梁板模板定額項目。

4、不熟悉鋼筋規(guī)格型號的設計要求，引起計價誤差。

結構設計總說明中Φ表示HPB300鋼筋(I級鋼筋fyv=270N/mm2)(2010版《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2010，4.2.3)，不熟悉的人往往錯誤按HPB235鋼筋或綜合信息價計價。

對有抗震設防要求的結構，其縱向受力鋼筋的性能應滿足設計要求；當設計無具體要求時，對按一、二、三級抗震等級設計的框架和斜撐構件（含梯段）中的縱向受力鋼筋應采用HRB335E、HRB400E、HRB500E、HRBF335E、HRBF400E或HRBF500E鋼筋，其強度和最大力下總伸長率的實測值應符合下列規(guī)定：1鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；(強屈比)2鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度標準值的比值不應大于1.30；(超強比)3鋼筋的最大力下總伸長率不應小于9%。

再來溫故：普通鋼筋強度設計值(N/mm2)

5、屋面找坡套價不符合設計要求。

最薄處30厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層錯誤按細石混凝土鋪設在硬基層面上30mm套價。正確做法：應根據屋面長度計算相應放坡增加厚度求出平均厚度，并將半成品細石混凝土替換為爐渣混凝土50#。

6、類似項目定額套用時漏計系數換算。

工程消耗量定額是按照常用項目進行編列的，一些類似項目套用相應定額要進行換算，要特別注意計價軟件中的定額附注調整模塊，套用定額后應點擊屬性窗口的[定額調整]看是否需要進行換算，若需要則進行勾選即可。

例如：造價168計價優(yōu)工程計價軟件不僅有系數換算還有附注調整參數化，只要輸入參數值，系統(tǒng)自動計算消耗量，更符合預算人員的使用習慣。

如定額說明規(guī)定，人工裝汽車運卸土方時，實際運距大于30Km時，超過30km部分按每增加1km相應定額子目乘以系數0.65計算，套用該定額時應特別注意這個換算系數。

還有做安裝工程時，定額說明規(guī)定電力電纜敷設定額均按三芯(包括三芯連地)考慮的，五芯電力電纜敷設定額乘以系數1．30，六芯電力電纜乘以系數1．60，每增加一芯定額增加30％，以此類推。單芯電力電纜敷設按同截面電纜敷設定額乘以系數O．67。截面400mm2以上至800mm2的單芯電力電纜敷設按4OOmm2電力電纜敷設定額執(zhí)行。截面800～1000mm2。的單芯電力電纜敷設按400mm2電力電纜敷設定額乘以系數1．25。套用這類定額時，只要在定額調整模塊里直接輸入芯數，軟件自動計算消耗量。

7、材料價格套價不準確在工程造價誤差中最為常見。

在使用計價軟件直接套價時，注意材料規(guī)格型號與設計要求不同、材料價格與市場詢價差距較大等錯誤。

《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)5.2.1-7規(guī)定：“招標控制價根據工程造價管理機構發(fā)布的工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的，參照市場價。并將工程設備費列入材料費，原材料費中的檢驗試驗費列入企業(yè)管理費。