來源：南陽市住建局、杭州市建設委、住建部

住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定>的決定》。明確：將第五條第一款修改為：“房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級?！?/p>

近日，南陽市住建局發(fā)布《關于開展房地產開發(fā)企業(yè)二級資質核定及換證工作的通知》，明確換證工作按照以下四種情況分類辦理：

1、已申請二級資質核定并出具證明的房地產開發(fā)企業(yè)，可以直接換證，發(fā)證日期為出具證明日期（要和原資質到期日保持連續(xù)），有效期為三年；

2、開發(fā)資質尚在有效期內的原二級以下房地產開發(fā)企業(yè)，可直接換證，發(fā)證日期和有效期為原資質對應日期；

3、2021年7月1日后到期并按規(guī)定延續(xù)到新部令出臺之日的(系統(tǒng)已暫時延續(xù)到2022年3月1日) 房地產開發(fā)企業(yè)，可以直接出證，有效期從原到期日起算三年(確保資質連續(xù))；

4、準備新申辦開發(fā)資質的和2021年7月1日前原開發(fā)資質已到期的房地產開發(fā)企業(yè)，按照新的資質管理規(guī)定核定二級資質。

杭州市建設委發(fā)布《關于貫徹建設部77號令開展房地產開發(fā)企業(yè)資質清理換證工作的通知》，明確：

凡在杭州市行政區(qū)域內從事房地產開發(fā)經(jīng)營的房地產開發(fā)企業(yè)，其持有的二級資質證明和有效期屆滿的三級、四級、暫定資質證書，均屬于本次清理換證對象。

仍在有效期內的房地產開發(fā)三級、四級、暫定級資質申報資質延續(xù)的，應在原資質證書有效期屆滿30日前，按照新的要求，申請換發(fā)二級資質證書。

未按要求完成清理換證手續(xù)辦理的企業(yè)，將直接影響企業(yè)參與土地招拍掛和預售許可證、開發(fā)貸等辦理。

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