來源：南陽市住建局、杭州市建設(shè)委、住建部

住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》。明確：將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。”

近日，南陽市住建局發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)核定及換證工作的通知》，明確換證工作按照以下四種情況分類辦理：

1、已申請二級(jí)資質(zhì)核定并出具證明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以直接換證，發(fā)證日期為出具證明日期（要和原資質(zhì)到期日保持連續(xù)），有效期為三年；

2、開發(fā)資質(zhì)尚在有效期內(nèi)的原二級(jí)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可直接換證，發(fā)證日期和有效期為原資質(zhì)對(duì)應(yīng)日期；

3、2021年7月1日后到期并按規(guī)定延續(xù)到新部令出臺(tái)之日的(系統(tǒng)已暫時(shí)延續(xù)到2022年3月1日) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以直接出證，有效期從原到期日起算三年(確保資質(zhì)連續(xù))；

4、準(zhǔn)備新申辦開發(fā)資質(zhì)的和2021年7月1日前原開發(fā)資質(zhì)已到期的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照新的資質(zhì)管理規(guī)定核定二級(jí)資質(zhì)。

杭州市建設(shè)委發(fā)布《關(guān)于貫徹建設(shè)部77號(hào)令開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)清理換證工作的通知》，明確：

凡在杭州市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其持有的二級(jí)資質(zhì)證明和有效期屆滿的三級(jí)、四級(jí)、暫定資質(zhì)證書，均屬于本次清理換證對(duì)象。

仍在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)資質(zhì)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)在原資質(zhì)證書有效期屆滿30日前，按照新的要求，申請換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書。

未按要求完成清理換證手續(xù)辦理的企業(yè)，將直接影響企業(yè)參與土地招拍掛和預(yù)售許可證、開發(fā)貸等辦理。

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