來(lái)源：陜西省住建廳等
近日，陜西省住建廳發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》的通知，明確：
在有效期內(nèi)的三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，通過(guò)陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一上報(bào)重新核定業(yè)務(wù)，對(duì)符合二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，直接換發(fā)新的二級(jí)資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)有效期3年，原有資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)不予換發(fā)。
原二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需在有效期屆滿(mǎn)前30日內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，我廳將按新的二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)申報(bào)材料進(jìn)行審核，不再考核企業(yè)在建和竣工業(yè)績(jī)。
對(duì)申報(bào)材料中的專(zhuān)業(yè)管理人員、技術(shù)人員證明材料等實(shí)施告知承諾制。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在上報(bào)電子數(shù)據(jù)的同時(shí)填寫(xiě)企業(yè)法定代表人承諾書(shū)。
文件原文：
陜建發(fā)﹝2022﹞121號(hào)
各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，神木市、府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
為貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改的決定》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《決定》）（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號(hào)）有關(guān)精神，現(xiàn)就做好我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè)）資質(zhì)審批工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、妥善做好新舊資質(zhì)銜接過(guò)渡工作
在有效期內(nèi)的三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，通過(guò)陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一上報(bào)重新核定業(yè)務(wù)（企業(yè)上報(bào)流程見(jiàn)附件1），對(duì)符合《決定》中二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，直接換發(fā)新的二級(jí)資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)有效期3年，原有資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)不予換發(fā)。
原二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需在有效期屆滿(mǎn)前30日內(nèi)申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，我廳將按新的二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)企業(yè)申報(bào)材料進(jìn)行審核，不再考核企業(yè)在建和竣工業(yè)績(jī)。逾期未申請(qǐng)延續(xù)有效期的企業(yè)視為自動(dòng)放棄資質(zhì)。
二、積極實(shí)施告知承諾制
對(duì)申報(bào)材料中的專(zhuān)業(yè)管理人員、技術(shù)人員證明材料等實(shí)施告知承諾制。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在上報(bào)電子數(shù)據(jù)的同時(shí)填寫(xiě)企業(yè)法定代表人承諾書(shū)。（見(jiàn)附件2）
三、加強(qiáng)事中事后監(jiān)管
行業(yè)主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定的事中事后監(jiān)管，在資質(zhì)審核過(guò)程中和作出許可決定后應(yīng)抽查復(fù)核企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料和承諾事項(xiàng)，抽查復(fù)核比例由行業(yè)主管部門(mén)自行確定，原則上不低于總數(shù)的10%。對(duì)承諾與實(shí)際不符、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)按照《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》嚴(yán)肅處理，并記入企業(yè)信用檔案。對(duì)申請(qǐng)公司已存在的不良信用將按有關(guān)規(guī)定處理。
附件：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)辦理流程圖
2.企業(yè)法定代表人承諾書(shū)
3.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2022年5月10日
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