來源：陜西省住建廳等

近日，陜西省住建廳發(fā)布關(guān)于貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》的通知，明確：

在有效期內(nèi)的三級、四級和暫定級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一上報重新核定業(yè)務(wù)，對符合二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，直接換發(fā)新的二級資質(zhì)證書，證書有效期3年，原有資質(zhì)證書自動失效。對不符合標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)不予換發(fā)。

原二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需在有效期屆滿前30日內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)，我廳將按新的二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)申報材料進(jìn)行審核，不再考核企業(yè)在建和竣工業(yè)績。

對申報材料中的專業(yè)管理人員、技術(shù)人員證明材料等實施告知承諾制。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在上報電子數(shù)據(jù)的同時填寫企業(yè)法定代表人承諾書。

文件原文：

陜建發(fā)﹝2022﹞121號

各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，韓城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，神木市、府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改的決定》（以下簡稱《決定》）（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號）有關(guān)精神，現(xiàn)就做好我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）資質(zhì)審批工作有關(guān)事項通知如下：

一、妥善做好新舊資質(zhì)銜接過渡工作

在有效期內(nèi)的三級、四級和暫定級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過陜西政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一上報重新核定業(yè)務(wù)（企業(yè)上報流程見附件1），對符合《決定》中二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，直接換發(fā)新的二級資質(zhì)證書，證書有效期3年，原有資質(zhì)證書自動失效。對不符合標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)不予換發(fā)。

原二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需在有效期屆滿前30日內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)，我廳將按新的二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)申報材料進(jìn)行審核，不再考核企業(yè)在建和竣工業(yè)績。逾期未申請延續(xù)有效期的企業(yè)視為自動放棄資質(zhì)。

二、積極實施告知承諾制

對申報材料中的專業(yè)管理人員、技術(shù)人員證明材料等實施告知承諾制。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在上報電子數(shù)據(jù)的同時填寫企業(yè)法定代表人承諾書。（見附件2）

三、加強(qiáng)事中事后監(jiān)管

行業(yè)主管部門要加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定的事中事后監(jiān)管，在資質(zhì)審核過程中和作出許可決定后應(yīng)抽查復(fù)核企業(yè)資質(zhì)申報材料和承諾事項，抽查復(fù)核比例由行業(yè)主管部門自行確定，原則上不低于總數(shù)的10%。對承諾與實際不符、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的企業(yè)，行業(yè)主管部門應(yīng)按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》嚴(yán)肅處理，并記入企業(yè)信用檔案。對申請公司已存在的不良信用將按有關(guān)規(guī)定處理。

附件：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)辦理流程圖

　　　2.企業(yè)法定代表人承諾書

　　　3.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定

陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2022年5月10日

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