來源：深圳市住建局
日前，深圳市住建局發(fā)布《關于全面運行建設工程竣工聯(lián)合驗收管理系統(tǒng)的通知》。2022年8月20日起全面運行，新增與規(guī)劃驗收、竣工驗收備案系統(tǒng)強制關聯(lián)以及竣工報告提前錄入等功能。
業(yè)務受理范圍
聯(lián)合驗收系統(tǒng)業(yè)務范圍包括本市行政區(qū)域內（不含深汕合作區(qū)）開展的房屋建筑、市政基礎設施（含水務、交通）等工程建設項目的竣工聯(lián)合驗收。
出具聯(lián)合驗收結果文書
完成現(xiàn)場驗收后，牽頭部門根據(jù)各參驗收部門驗收意見出具聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收意見書，并共享至各部門。結論為“驗收通過”的項目，建設單位憑意見書辦理不動產登記、房屋銷售等后續(xù)手續(xù)。
2020年8月12日，深圳市住建局等4部門聯(lián)合印發(fā)《建設工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收管理辦法 》，自2020年9月1日起實施。
《辦法》提出：
聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收意見書取代竣工驗收備案
結論為“驗收通過”的聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收意見書即為聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收合格的統(tǒng)一確認文件，不再辦理工程竣工驗收備案。
聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收意見書應共享至各部門，建設單位憑“聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收意見書”辦理不動產登記、房屋銷售等后續(xù)手續(xù)，原則上竣工聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收之外，各部門不再進行核驗。
附原文：
各有關單位：
為貫徹落實我市工程審批制度改革措施和《深圳市建設工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收管理辦法》有關規(guī)定，進一步提高聯(lián)合驗收效率，提升市場主體滿意度，深圳市建設工程竣工聯(lián)合驗收管理系統(tǒng)（以下簡稱“聯(lián)合驗收系統(tǒng)”）已完成上線試運行，將于2022年8月20日起全面運行，并新增與規(guī)劃驗收、竣工驗收備案系統(tǒng)強制關聯(lián)以及竣工報告提前錄入等功能，現(xiàn)將有關系統(tǒng)功能及運行程序等事項通知如下：
一、業(yè)務受理范圍
聯(lián)合驗收系統(tǒng)業(yè)務范圍包括本市行政區(qū)域內（不含深汕合作區(qū)）開展的房屋建筑、市政基礎設施（含水務、交通）等工程建設項目的竣工聯(lián)合驗收。
二、系統(tǒng)功能和程序
（一）申報端口
建設單位可在廣東省政務服務網、深圳市投資項目在線審批監(jiān)管平臺中搜索“建設工程竣工聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收”事項，點擊在線辦理?；蛑苯拥卿浡?lián)合驗收系統(tǒng)進行業(yè)務申報（https://zjj.sz.gov.cn/jsgc-jgys）。
除以上端口外，建設單位申請辦理“建設工程規(guī)劃條件核實合格證核發(fā)”、“建設工程規(guī)劃條件核實合格證核發(fā)（城市更新項目）”、“深圳市建設工程竣工驗收備案”等事項，系統(tǒng)將自動跳轉至聯(lián)合驗收系統(tǒng)。
（二）業(yè)務申報
建設單位登錄聯(lián)合驗收系統(tǒng)后，選擇本次申請聯(lián)合驗收的項目，進入申報表單頁面完成信息錄入及材料上傳。
其中，《建設工程竣工驗收報告》需按申報材料中的模板提交。鼓勵建設單位提前在竣工驗收階段通過深圳市檔案驗收管理系統(tǒng)（https://zjj.sz.gov.cn/jsxmda）完成項目信息錄入并上傳該報告，申報聯(lián)合驗收時系統(tǒng)將自動獲取相關項目信息及報告，申請人無需重復上傳。
（三）資料補齊補正
各參驗部門通過聯(lián)合驗收系統(tǒng)對建設單位所提交的表單信息及材料進行審查，如單個專項資料不齊全或暫不符合要求，部門可發(fā)起一次補齊補正流程，各專項將聯(lián)動掛起，待完成補齊補正后繼續(xù)流程。
（四）預約現(xiàn)場驗收
經各參驗部門資料審查通過后，正式受理聯(lián)合驗收申請。牽頭部門按規(guī)定確定現(xiàn)場驗收時間，聯(lián)合驗收系統(tǒng)將預約信息自動推送至各參驗部門及建設單位。
（五）現(xiàn)場驗收和整改
參驗部門在約定的時間前往項目現(xiàn)場驗收，發(fā)現(xiàn)不合格的，通過聯(lián)合驗收系統(tǒng)一次性告知整改意見。建設單位根據(jù)整改意見及時整改后提出復驗。
（六）出具聯(lián)合驗收結果文書
完成現(xiàn)場驗收后，牽頭部門根據(jù)各參驗收部門驗收意見出具聯(lián)合（現(xiàn)場）驗收意見書，并共享至各部門。結論為“驗收通過”的項目，建設單位憑意見書辦理不動產登記、房屋銷售等后續(xù)手續(xù)。
特此通知。
深圳市住房和建設局
2022年8月11日
（聯(lián)系人：張春岳；聯(lián)系方式：0755-83787174
技術咨詢人員：霍工；聯(lián)系方式：0755-83882112）
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