建筑企業(yè)在經(jīng)營發(fā)展過程中，需要不斷擴大自身的經(jīng)營規(guī)模，承接更高規(guī)模的工程項目，因此最重要的是先辦理資質(zhì)升級。不過資質(zhì)升級談何容易，根據(jù)2021年行業(yè)大數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，全國施工總承包資質(zhì)企業(yè)中有80.5%的建筑企業(yè)為三級資質(zhì)，15.6%的建筑企業(yè)為二級資質(zhì)，僅有3.85%的建筑企業(yè)擁有一級資質(zhì)或特級資質(zhì)，由此可見高級別資質(zhì)獲取難度之大。

建筑資質(zhì)升級之所以如此難以辦理，主要原因來源于審批成功率低，根據(jù)2022年住建部上半年數(shù)據(jù)統(tǒng)計，申請資質(zhì)升級的通過率約為16%，其中導致資質(zhì)升級失敗的絕大部分原因來源于工程業(yè)績材料。因此企業(yè)想要成功辦理資質(zhì)升級的話，首先要做好工程業(yè)績的準備工作。

一、企業(yè)工程業(yè)績材料的完整性

正所謂知己知彼百戰(zhàn)不殆，想要讓工程業(yè)績材料滴水不漏，那么必然要對其有充分的了解認識，其次工程業(yè)績材料頗多，如果在提交資質(zhì)升級時稍有遺漏，也會造成審批不通過，因此準備工程業(yè)績材料的第一步就是要先了解工程業(yè)績材料有哪些。很多企業(yè)在經(jīng)營中只想多承攬工程項目，很容易忽視工程業(yè)績對資質(zhì)升級的重要性，經(jīng)常有企業(yè)沒有保留所有相關的業(yè)績材料，導致提供的材料不被認可導致升級失敗。

在工程項目中使用到的工程中標通知書、開工報告、工程施工合同、分部工程驗收單、工程圖紙等材料等都屬于工程業(yè)績材料。值得注意的是，用于資質(zhì)升級的工程業(yè)績具有時效性，通常只能申報前5年的工程業(yè)績，超過時效的將會被認定為無效業(yè)績。

二、做好工程業(yè)績的備案

企業(yè)想要在資質(zhì)升級時有充足的工程業(yè)績材料使用，那么就要在平日的運營中做好維護工作。有效的工程業(yè)績材料需要企業(yè)在工程項目竣工的30天內(nèi)，將材料上傳備案至四庫一平臺，如果超出備案時間則無法上傳，只能等待住建部門開發(fā)工程業(yè)績補錄時才可對其補救。但是總有部分企業(yè)忽視做好工程備案，僅僅是完成施工驗收而已，等到進行資質(zhì)升級才意識到工程業(yè)績的重要性。

三、辦理工程業(yè)績評級

隨著資質(zhì)改革的推進，近期部分地區(qū)要求企業(yè)在辦理資質(zhì)升級前，先要做好工程業(yè)績數(shù)據(jù)評級工作，工程業(yè)績數(shù)據(jù)被分為A、B、C、D四個等級，要交由當?shù)刈〗ú块T進行審批，等級較高的工程業(yè)績還要接受專家前往現(xiàn)場實地核查，當企業(yè)的工程業(yè)績數(shù)據(jù)評級達到指定要求才可以用于資質(zhì)升級。

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