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工程造價需要注意的15個問題(一)

小編匯總了做工程造價需要注意的15個問題,希望對大家有所幫助。

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1、關于甲供材料的扣除方式,

(1)、甲供材料退款=市場信息價(合同價)÷(1+采購保管費率)

(甲方送到工地現(xiàn)場或指定地點)。

(2)、甲供材料退款=市場信息價(合同價)÷(1+采購保管費率)-運雜費(乙方自己運輸)

那么退款時把規(guī)費和稅金是否一起扣除。也就是說把甲供材料的退款是否也列入直接費。

(3)、甲供材料數(shù)量如果是實際提供的數(shù)量來定,那肯定與定額用量有差異的(如商品砼等),這說明在結算時贏虧都是施工單位的事了。

答:甲供材料退款額應放到工程造價之后。計算退款額時不計算規(guī)費和稅金。

甲供材料數(shù)量如何計量(即計量方法)由合同來約定。一般情況下是按甲方實際提供的數(shù)量來確定的。

2、廠區(qū)內的道路和排水工程屬于土建項目還是市政項目,應該套用土建定額還是市政定額?

答:根據(jù)《浙江省建筑工程預算定額(2003版)》上冊第323頁第九章說明一規(guī)定:一般工業(yè)與民用建筑的廠區(qū)、小區(qū)中的室外道路、排水項目,如按市政要求單獨設計的,套用市政工程定額,否則套用建筑工程定額。

3、03定額中木地板樓地面,龍骨斷面為50×60,間距為200mm,設計不同時,用量調整。

假使斷面、間距都與定額不同,如:斷面為45×55,間距為300mm,怎么調整?

答:定額下冊第21頁附注:木地板木龍骨斷面為50×60,間距為200mm,設計與定額不同時,用量調整。

你提出的問題:假使斷面、間距都與定額不同,如:斷面為45×55,間距為300mm,怎么調整?

回答:木龍骨斷面設計與定額不同,可以用簡單的比例關系來進行換算。假設斷面換算系數(shù)為K1,則K1=(45×55)/(50×60)。

木龍骨間距設計與定額不同,是不能用簡單的比例關系來進行換算的。

假設硬木長條地板沿房間凈長方向鋪設,設房間凈長為L(mm),凈寬為B(mm),則:

木龍骨長度(定額)=(L/200+1)×B

木龍骨長度(設計)=(L/300+1)×B

假設間距換算系數(shù)為K2,則K2=[(L/300+1)×B]/[(L/200+1)×B]=(200/300)×[(L+300)/(L+200)]。

所以,每100平方米:

換算后的木龍骨(杉木枋)用量

=原定額用量×K1×K2

=1.575×(45×55)/(50×60)×(200/300)×[(L+300)/(L+200)](立方米)。

4、屋面磚砌女兒墻下為650高砼翻口,在套價的時候,這個翻口內外側的抹灰是并入女兒墻呢,還是拉出來,按砼墻的抹灰來套?

答:可并入女兒墻計算。

5、深層水泥攪拌樁的定額套用,1、除了套用上冊P54頁相應定額外,其余還有項目應計算嗎?另外其雙頭噴漿和單頭噴漿如何區(qū)分?2、水泥攪拌樁的空攪部分是否指設計樁頂標高至自然地坪部位的工程量?

答:還需計算樁機進退場、安拆鑿樁頭等費用。雙頭、單頭噴漿采用機械不同??諗嚬こ塘坑嬎阋?guī)則見29頁。

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