住建部官網發(fā)布國家標準《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》。自2023年4月1日起實施。本規(guī)范為強制性工程建設規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。同時廢止了一大批現(xiàn)行工程建設標準相關強制性條文。

  防水新規(guī)解讀  

—— 建筑保溫防水知識分享 董文 綜合

該規(guī)范的征求意見稿2019年至今經過長期醞釀、修訂，終于正式公布。這份堪稱史上最嚴格的防水技術規(guī)范，涵蓋建筑和市政兩個大范疇。此規(guī)范橫空出世，將強烈刺激防水行業(yè)的良序發(fā)展。

強制性，全文必須嚴格執(zhí)行

這個毋庸置疑，正式規(guī)范無論公布之前有多少愛愛恨恨的糾紛，合理的述求分歧，一旦公布，就要強制實施。其原文表述為：1.0.2 建筑和市政工程防水必須執(zhí)行本規(guī)范。

極度精簡的防水原則

基本原則精煉成了“因地制宜、以防為主、防排結合、綜合治理”16個字的戰(zhàn)略方針。與征求意見稿相比，增加了“以防為主”四個字，這是有利于防水行業(yè)的四個字，不知道后面凝聚了多少江湖防水人兒的辛勞。雖然在我國很長一段時間，坡屋面還是要以排為主?，F(xiàn)在平屋面居多，也管不了這樣多了。

超長待機，明確設計工作年限

在以往的規(guī)范、標準中，明確寫出防水層能用多久的并不多。防水工程國家的質保目前還是5年。規(guī)范明示，其工作年限如下圖所示：

通用規(guī)范新規(guī)工作年限截圖

坡屋面防水等級的使用年限規(guī)定

值得一提的是，征求意見稿中的 “外墻工程防水設計工作年限不應低于25年”。不見了蹤影，哪里去了呢？2.0.2的規(guī)定也由原來的6條變成了5條，看來防水不愿意與頭疼的外墻外保溫一起共事乎（依據(jù)JGJ144-2019 《外墻外保溫工程技術標準》外保溫使用年限即為25年）？

征求意見稿中的外墻規(guī)定，新規(guī)消失不見了

高分子防水卷材 “厚臉皮”

通用規(guī)范正式版本規(guī)定，金屬屋面選用高分子防水卷材三兄弟，PVC、EPDM、TPO等外露型防水卷材單層使用時，一級防水厚度不應小于1.8mm，二級防水厚度不應小于1.5mm。其要求與原有單層屋面防水規(guī)程相比，厚度增加，要求嚴格。

原單層屋面防水規(guī)程規(guī)定，高分子防水卷材類，一級防水厚度1.5mm，二級防水厚度1.8mm。

剛柔繼續(xù)相濟

剛柔相濟的爭奪總算調和了

規(guī)范4.2.1條之爭，其激烈程度已經讓全行業(yè)的吃瓜人士看的心驚膽戰(zhàn)的。這場剛柔相爭，最后得到了讓步和調和。

征求意見稿認為：防水砂漿及水泥滲透結晶型防水涂料不得單獨作為一道防水層使用。這句話引起來很大的“友邦驚詫”。

會做防水的和不做防水的，都沉默了。

然后部分熱愛防水的人士就在沉默中爆發(fā)了。撫卷觀看正式版本的4.2.1條，已經連夜刪除了“防水砂漿及水泥滲透結晶型防水涂料不得單獨作為一道防水層使用”這句話。砂漿老兄滲透結晶老兄都松了一口氣了。

怎么說呢，想起來GB50108《地下工程防水技術規(guī)范》中的原則：“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”的原則，姑且說不忘“剛柔相濟”的初心吧。

通用規(guī)范征求意見稿的4.2.1條

屋面防水等級要求愈加嚴格

屋面防水一級不少于3道

“平地一聲驚雷起，萬頃風雨加于身”。

高達95%的屋面滲漏率，讓屋蓋老大哥很是尷尬。他的工作環(huán)境又是那樣的辛苦。那就再穿一件防水外衣吧。原GB50345-2012《屋面工程技術規(guī)范》其一級防水要求描述為“卷材防水層和卷材防水層、卷材防水層和涂膜防水層、復合防水層”，一般也就做兩層。

而正式版明確指出，屋面防水等級為一級時，防水做法不應少于3道，防水層的卷材防水層不應少于1道。二級防水，不應少于2道，卷材防水層不應少于1道。

規(guī)范截圖

外墻防水升級加碼

建筑外墻防水要求更加嚴格

外墻防水鮮有看到做整體防水層。新規(guī)正式版明確規(guī)定，防水等級為一級的框架填充或砌體結構外墻，應設置2道以上防水層。且有一道為防水砂漿及一道防水涂料或其他防水材料。封閉式幕墻應達到一級防水要求。

不可謂不高要求、嚴標準。

外墻防水要求截圖

室內防水更加嚴

室內防水要求逼近地暖防水要求

室內防水做法截圖

當防水等級為一級時，防水做法不應少于2道。其防水涂料或防水卷材不應少于1道。要知道，以前帶有地暖的用水樓地面才做二道，現(xiàn)在其防水要求整體拔高。

搭接寬度又變寬了

防水卷材最小搭接寬度做出調整。

比如GB50108-2008規(guī)定高分子自粘膠膜防水卷材自粘膠搭接時，搭接寬度≥70mm，用膠粘帶搭接時，搭接寬度≥80mm。通過規(guī)范正式版規(guī)定，合成高分子類防水卷材膠粘帶和自粘膠 搭接寬度≥80mm，比以前要求更高。

通用規(guī)范新規(guī)中的搭接寬度規(guī)定

GB50108-2008 《地下工程防水技術規(guī)范》中的搭接寬度規(guī)定

新規(guī)的正式發(fā)布，對防水材料、工程的要求“更上一層樓”。個人意見囫圇吞棗，不夠全面，這份文件值得每一個人“細細品讀”。

銳志無限綜合網絡，侵刪。

作為招投標一站式服務機構，銳志無限專業(yè)承攬各類標書編制與審核、工程造價咨詢、工程預結算、招標代理、資質合作等業(yè)務。

公司在招投標行業(yè)擁有豐富的資源和人脈，團隊實力雄厚，經驗豐富，業(yè)務熟練，服務用心，已幫助眾多企業(yè)成功中標。

公司全天24小時為各大企業(yè)提供投標免費咨詢，歡迎您的撥打免費電話或者加客服微信咨詢。