預(yù)算員應(yīng)掌握的建筑材料價格知識

# 工程造價 2021-04-20 11:59 來源：

一、清單計價與定額計價

目前兩種計價模式并存，不管哪種計價模式，都沒有現(xiàn)成的價格可以套用。全靠造價人員，按市場經(jīng)濟規(guī)律去上置。但是，這里有兩個不同的價格，即標底價，標書價。因此處置原則，依然有所不同。先談?wù)剺说變r，其仍有社會平均水平的性質(zhì)。

在編制標底價格時，基礎(chǔ)價格應(yīng)緊緊掌握市場價格性息，以及投資業(yè)主提供的相關(guān)價格。造價人員，再根據(jù)價格構(gòu)成進行組價，編入標底。標書價是有競爭性的，基礎(chǔ)價參照企業(yè)近期的采購全價。造價人員，根據(jù)工程的施工工期，企業(yè)的管理水平，承受能力，企業(yè)利潤期望值，合理組價編入標書。

不論是標底價、標書價，其材料價格都是過程結(jié)果。都應(yīng)經(jīng)過采購人員的市場詢價、選價、談價、定價的具體工作。這個價格只是基礎(chǔ)價，還要經(jīng)過造價人員按價格的構(gòu)成合理組價，編入標底或標書。這時的價格才是甲、乙方進行交易的全價。

它與信息價、成交價、運至施工現(xiàn)場價、預(yù)算價是具有不同含意的。這里所提信息價是供應(yīng)價的概念，或以出廠價去理解；成交價應(yīng)該是談成的購買價；運至施工現(xiàn)場價應(yīng)該是全價概念；預(yù)算價是特定時間的全價。做為造價人員，對各類價格涵蓋的費用內(nèi)容都應(yīng)清楚，也是造價人員不可缺少的知識。

預(yù)算員應(yīng)掌握的建筑材料價格知識

二、材料價格是諸多因素的函數(shù)

在市場經(jīng)濟環(huán)境下，價格變化是客觀存在的，變化因素是多種多樣的，要在實踐中進行總結(jié)。最有發(fā)言權(quán)的是材料采購人員，依據(jù)我學習情況，歸納了幾條變化因素，使用了函數(shù)的概念，即價格y=f(x)，這個念意是否準確，這里提出的引起價格變化因素僅供造價人員參考。

1.料價格是時間的函數(shù)。市場價處價格信息中就有價格隨時間變化的曲線。每年1-2月是谷價，4-5月是峰價。當然是比較而言，也是實際生活中的常識，本質(zhì)是供求關(guān)系所致。

2.材料價格是地域函數(shù)。同種材料不同地域價格不同，也就是人們常說的地區(qū)差價足以說明其關(guān)系。

3.材料價格是采購批量的函數(shù)。同種材料采購批量不同，價格不同。也就是所周知的，批發(fā)、零售價差是絕對的。

4.材料價格是采購方式的函數(shù)。同種材料廠家進貨和市場采購價格不同，也就是說，多一道環(huán)節(jié)增加一定費用，是符合市場經(jīng)濟規(guī)律的。

5.材料價格是付款方式的函數(shù)?，F(xiàn)金付款銷售商對對采購商價格最優(yōu)惠。轉(zhuǎn)帳支票與現(xiàn)金支付明顯存在時間的利息差，充分體現(xiàn)時間就是金錢的客觀現(xiàn)實。圖片

6.材料價格是采購商信譽、實力的函數(shù)。一個沒有信譽和實力的企業(yè)不可能得到優(yōu)惠價格，這已經(jīng)被無實力的企業(yè)所證實。

7.材料價格是生產(chǎn)廠家的函數(shù)。現(xiàn)代化企業(yè)生產(chǎn)成本低自然出廠價低，這也是市場經(jīng)濟的必然規(guī)律。

8.材料價格是供求關(guān)系的函數(shù)。是材料價格變化的重要因素。供大于求價格不會盤升，應(yīng)處于低谷。

總之，造價人員應(yīng)了解這些變化因素，作為報價、審價不可缺少的尺子。對各類價格組成要素要掌握，對各類價格的概念要清晰，編入標底價、標書價、市場采購價要區(qū)別開來，一個是平均性，一個是競爭性，一個是個別性，做到具體使用要對號入座。這也是造價人員的必備知識。

三、材料預(yù)算價與運至施工現(xiàn)場價

預(yù)算價是計劃經(jīng)濟時期的產(chǎn)物，是編制期社會平均價。這種價格已不適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律。這種價格概念，隨市場經(jīng)濟不斷完善，將被完全的市場信息價格所代替，這將是一次歷史性的價格變革。造價人員對此要有充分認識，要重新建立運至施工現(xiàn)場的價格概念。并與工程項目的施工工期相結(jié)合，按預(yù)算價格的費用構(gòu)成，另加風險因素。才是進入施工現(xiàn)場的基礎(chǔ)價格。再按清單組價原則，由造價人員合理組價，并區(qū)分標底、標書價的屬性。