1、注意審查合同招標(biāo)要求、承包方主體資格

（1）對于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)以及國有資金投資、政府投資項目和國際組織如世行貸款項目，必須要進(jìn)行招投標(biāo)。

（2）《關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》將五種合同依法認(rèn)定為無效，包括：

承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；

沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；

建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未進(jìn)行招標(biāo)或者中標(biāo)無效的；

承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；

承包人違法分包建設(shè)工程的。

因此，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。

實務(wù)操作中，律師修改施工合同時，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點角度予以分析。

2、注意工程承包范圍的審查

需做到整體比較簡潔；注明與招投標(biāo)文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。

包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）等。

3、注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志

項目開工日期的明確對工期的認(rèn)定具有重要意義。一般標(biāo)明：開工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方或監(jiān)理出具的開工通知日期為準(zhǔn)。實際開工日期與約定日期不一致時，以實際開工日期為準(zhǔn)（開工令等證實）；施工許可證日期和實際施工日期不一致時，以施工許可證日期為準(zhǔn)。

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