原定定額材料變更,該怎么處理?

我們在一個項目合同中簽訂所有材料為甲方供應(yīng),在結(jié)算中我們是否按甲方供應(yīng)材料的原始憑證(材料領(lǐng)用單)數(shù)量進行退甲供材料?

答:需要按照合同規(guī)定的結(jié)算方式處理。原則上這樣處理是合理的,但也會出現(xiàn)不合理的情況,就是材料實際消耗量與供應(yīng)量出現(xiàn)差別時會糾纏不清。也就是我們常說的“材料超欠供”的問題。舉例說明:鋼筋材料,項目預(yù)算100噸,乙方領(lǐng)了200噸,如果甲方供應(yīng)價低于市場價,在退材料款時仍按原始憑證(材料領(lǐng)用單)數(shù)量進行退甲供材料,那么甲方在經(jīng)濟上就會遭受損失。如果甲方供應(yīng)價比市場價高,乙方就會遭受損失了。再比如木材,預(yù)算用量需要50立方,施工項目單位通過加強管理,采取了其他可行的措施,增強了模板的周轉(zhuǎn)次數(shù),實際領(lǐng)用了10立方,如果仍按原始憑證(材料領(lǐng)用單)數(shù)量進行退甲供材料的話,那施工項目單位可就吃大虧了。

現(xiàn)在有一個辦法來處理這個問題:那就是甲方按定額預(yù)算數(shù)量供應(yīng)材料,按照預(yù)算價扣材料款。甲供材超出預(yù)算量的部分,甲方就按照市場價格高價扣回。甲供材不足預(yù)算量的部分,仍按預(yù)算數(shù)量計算材料費,按實際供應(yīng)的數(shù)量扣材料款,結(jié)余歸施工項目單位。

投標計取的部分費用,是否應(yīng)按實結(jié)算?

一清單計價工程,固定單價合同,在我們投標時計取了夜間施工增加費和零星工作費,但是實際沒有發(fā)生,結(jié)算是否按實結(jié)算。

答:零星工作費的量是暫估,結(jié)算時必須按實結(jié)算,不發(fā)生不計取。夜間施工增加費要根據(jù)合同條款進行確定,如果是包干費用,不調(diào)整按實結(jié)算,無論發(fā)生與否都要計取。如果合同約定是按實結(jié)算,則發(fā)生了計取,不發(fā)生不計取。

總價合同結(jié)算的項目量是否需要重算?隱蔽項目是否需要簽證?

在結(jié)算時,對于總價合同中的清單項目量是否要重新計算?總價合同清單項目中的隱蔽項目是否要簽證?招投標項目范圍內(nèi)的隱蔽項目沒有按設(shè)計要求施工項目是否需要調(diào)整?

答:1、總價合同可理解是固定總價合同,也就說是一次包死的項目。這種合同一般適用于項目量小,構(gòu)造簡單,工期短,對在施工項目期內(nèi)的材料價格和地質(zhì)情況有充分的預(yù)見性,或者在一定的區(qū)域范圍內(nèi)有相同的可參照的成品建筑物價格,并能夠承擔一定的市場風險,才可以簽訂固定總價合同。對于總價合同中的清單項目量在簽訂合同前是已經(jīng)計算了的,沒必要重新計算。

2、總價合同清單項目中的隱蔽項目一定要做隱蔽項目驗收記錄的,至于是否要做簽證,要看是否有變更。

3、招投標項目范圍內(nèi)的隱蔽項目沒有按設(shè)計要求施工項目,是屬于變更的內(nèi)容,需要調(diào)整(除非合同約定不調(diào)整)。

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