相信很多人都會(huì)在買房子的時(shí)候苦惱:到底是買毛坯房還是精裝房?大部分人選擇精裝房的理由都是兩個(gè)字——方便。沒錯(cuò),不需要自己費(fèi)心跑遍各大建材市場(chǎng),一天幾遍和設(shè)計(jì)師確定圖紙,只需要在交房的時(shí)候拎包入住,裝修由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃,一步到位,裝修材料開發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)。但是,我敢保證這些買了精裝房的人,也并不是十分信任開發(fā)商的人品。確實(shí)現(xiàn)在精裝房住了沒幾年就出現(xiàn)問題的情況不在少數(shù),什么踢腳線掉落,地板鼓起,衛(wèi)生間漏水.....難免會(huì)扼殺我們對(duì)于精裝房的好感。再加上現(xiàn)在的精裝房,很少有全裝的,基本上只有硬裝是完成好的,后期的軟裝家電都要自己來(lái)。就算有全裝的,也只有基礎(chǔ)裝修,設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一。統(tǒng)一設(shè)計(jì)的精裝房,收納柜的空間都是固定,不會(huì)考慮你日常生活的各種儲(chǔ)物需求。而且為了視覺上的美觀,儲(chǔ)物的部分都不會(huì)多。大部分人對(duì)于精裝房不滿意的點(diǎn)在于地板的顏色實(shí)在是太丑了。非常傳統(tǒng)的棕色,紅色,豬肝色,豬血色等對(duì)于年輕人來(lái)說太老氣了。
一提到精裝房,大家立刻會(huì)想到拎包入住,除此之外,精裝房還有什么特征呢? 首付成本高: 精裝房相較毛坯房來(lái)說總價(jià)更高,相應(yīng)的首付成本也更高。裝修費(fèi)攤在房款里,首付變高,貸款變高,利息變高,導(dǎo)致裝修也要收利息。裝修風(fēng)格單一: 修風(fēng)格千篇一律,基本采用大眾審美的設(shè)計(jì),缺乏個(gè)性,難以滿足不同業(yè)主的喜好,后期改造成本高。 缺乏自主權(quán): 櫥柜、馬桶、廚房油煙機(jī)、地板顏色材質(zhì)等,都是開發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu),業(yè)主無(wú)法依據(jù)自己的喜好去選擇。 質(zhì)量難以保障: 精裝房最大的劣勢(shì)是裝修工程的質(zhì)量,裝修過程不透明,業(yè)主無(wú)法監(jiān)控,質(zhì)量不好保證,后期出現(xiàn)問題,維修也很鬧心。 無(wú)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):精裝房目前并沒有統(tǒng)一的行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),開發(fā)商偷工減料的情況也不少見。 工期長(zhǎng): 精裝房由于房屋是帶裝修的,房屋的工期要比毛坯房長(zhǎng)。精裝房看似省時(shí)省力、精致美麗,等到交房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)相差甚遠(yuǎn),存在諸如屋頂破洞、墻壁縫隙、門框損壞等問題,著實(shí)讓人頭痛不已……購(gòu)買精裝房還是要慎重。后期裝修,可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn),打造一個(gè)更適合自己的房子。裝修貶值,毛坯投資回報(bào)率顯著高于精裝。毛坯房交房后,可以根據(jù)自己的喜好來(lái)裝修,把自己的家設(shè)計(jì)得更加溫馨有個(gè)性,不用屈居于精裝房單一的裝修風(fēng)格,也可以避免因?qū)﹂_發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費(fèi)。個(gè)人裝修,選材和用料都可以親力親為,就算是選擇裝修公司,成本也是可以控制的,裝修公司也會(huì)根據(jù)客戶的預(yù)算來(lái)做相應(yīng)的調(diào)整。個(gè)人監(jiān)工裝修,相對(duì)于整體精裝房樓棟來(lái)說,對(duì)細(xì)節(jié)方面會(huì)更為上心,在質(zhì)量這方面也會(huì)更好。很多精裝修的房子,交房時(shí)是無(wú)法檢驗(yàn)房屋的質(zhì)量的,因?yàn)榘阉?、電線、墻體之類的全部包裹在里面了,如果有質(zhì)量問題當(dāng)時(shí)是發(fā)現(xiàn)不了的。現(xiàn)在專業(yè)的裝修公司,基本都有一站式裝修,包括了硬裝、軟裝、家具搭配等,不需要自己跑市場(chǎng),省時(shí)、省心,還可以隨時(shí)看工地,做到心中有數(shù)。總的來(lái)說,精裝房的好處就是方便,買了房子交房就可以拎包入住了。而毛坯房則需要好幾個(gè)月的裝修,才能變成理想中的家。雖然毛坯房裝修起來(lái)相對(duì)麻煩,但能按照自己的喜好裝修出喜歡的房子,看到裝修細(xì)節(jié)更放心,維修便捷,品牌也看得見。所以,買房時(shí)選精裝房還是毛坯房,一定要仔細(xì)考慮哦!
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