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裝修工程造價(jià)特點(diǎn)及存在問題

一、建筑裝飾工程的特點(diǎn)

1、當(dāng)前的建筑裝飾工程不僅在設(shè)計(jì)上和施工上包含了建筑工程的許多傳統(tǒng)項(xiàng)目,而且如家具類、裝潢類,以到弱電安裝類也常常出現(xiàn)在裝飾工程設(shè)計(jì)圖中,成為發(fā)包項(xiàng)目的組成部分,使裝飾工程更復(fù)雜。

2、施工時(shí),受氣候因素影響小,暫設(shè)工程量較小,可節(jié)省開支。但需對照建筑施工圖對結(jié)構(gòu)主體,水電線進(jìn)行檢測和清理修整,這往往需要增加投資。

3、裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用,新施工工藝和新技術(shù)不斷發(fā)展更新,引起設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化程度很低,使許多分部分項(xiàng)產(chǎn)品的批量較小,瑣碎而雜亂。

4、由于新材料、新工藝的應(yīng)用及對裝飾效果需求的不同,稍上檔次的裝飾工程造價(jià)往往要超過土建工程。甚至成倍增加,故而投資額較大。

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二、建筑裝修裝飾工程造價(jià)存在問題

1、設(shè)計(jì)階段對造價(jià)控制缺乏深刻認(rèn)識

偏重強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)過程中的產(chǎn)值,卻忽視了建筑設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性,忽視了整個(gè)工程中的設(shè)計(jì)造價(jià)控制。

2、工程造價(jià)估算精確度低下

在投資前期,由于對工程量的勘察估計(jì)不夠準(zhǔn)確,使得投資估算缺乏準(zhǔn)確性,同時(shí),很多施工單λ對工程造價(jià)的估算和控制不夠嚴(yán)格,為了中標(biāo)率對工程施工工藝和施工方案審核不夠嚴(yán)謹(jǐn),低估整體工程造價(jià)。

3、施工階段造價(jià)控制不嚴(yán)格

施工過程中原材料的浪費(fèi)情況嚴(yán)重。施工人員操作不熟練,難以對材料合理科學(xué)利用,施工過程中的細(xì)節(jié)浪費(fèi),倉庫管理不善造成材料失竊……影響成本管理。

圖片

4、造價(jià)結(jié)算偏差問題

不少施工單λ在工程造價(jià)結(jié)算時(shí)真是絞盡腦汁:常見的是虛報(bào)工程量,通過采取不同的計(jì)量方法和不同的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn),增加工程量或工作的項(xiàng)目,甚至是重復(fù)報(bào)告工作量。

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