工程造價竣工結(jié)算怎樣審查？

# 工程造價 2021-09-11 08:54 來源：

在結(jié)算審核的時候，經(jīng)常會出現(xiàn)這樣或那樣的差錯，因為資料不準而使工程量的計算有較大誤差，或施工單位為了增加收入而改立名目。我們怎樣提高審核工作的效率和質(zhì)量呢？快和小編一起看！

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一、工程造價審核的內(nèi)容及方法

(1)工程量的審核：完全按理論計算的工程量與實際工程量的差別;計算范圍是否準確，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分等;分清限制范圍，如建筑樓層高大于3.6米時頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費等。

(2)套用單價的審核：所采用的項目名稱與內(nèi)容與設(shè)計圖紙標準是否要求一致;換算的單價是否正確;補充定額是否符合編制原則等。

(3)有關(guān)費用項目計取的審查：措施費的計算是否符合有關(guān)規(guī)定標準，費率的計取基礎(chǔ)是否正確，價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定等。

(4)工程造價審核方法主要有全面審查法、標準預算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點抽查法、利用手冊審查法、分解對比審查法。

二、投標報價審查、工程預算審查、工程竣工結(jié)算審查———各階段審查要點

(一)投標報價審查報標報價正確與否直接關(guān)系到投標的成敗，除注重投標策略加強報價管理，還應(yīng)采取對策從宏觀角度對承包工程總報價進行控制。

(1)核算單位工程造價：計算出房屋工程的平方米造價、公路每公里造價、橋梁每橋面平方米造價等，參照對比多個省和地區(qū)的同類型建筑項目的單位工程造價，來衡量報價的高低。

(2)單位工程用工用料的正常指標：統(tǒng)計分析單位工程的用工用料，與房建部門發(fā)布的房建工程每平方米建筑面積所需勞力和各種材料的數(shù)量進行對比。

(3)各分項工程價值正常比例：例如房建工程各分項工程中，主體結(jié)構(gòu)工程約占55%，水電工程占10%，其余分項工程合計價值約占35%。

(二)工程預算審查根據(jù)工程特點及特殊性，邊工作、邊積累，靈活運用切實可行的審核方法。

(1)項目歸納審查法：審查片區(qū)多棟建筑物造價，先確定總體審核方案，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式、不同建筑風格、及有地下室的工程，分別歸類，挑選有代表性的工程為主要審核對象，將其棟號的特殊情況剔除，放在系統(tǒng)審核中。在總體審核方案確定的基礎(chǔ)上，選出審核對象的棟號計算工程量。

深入施工現(xiàn)場搞調(diào)研，核定新材料，新工藝的生產(chǎn)定額，即：單方工、料、機，實際發(fā)生的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。對本工程使用的材料，深入市場調(diào)研摸清底價，為編制材料補充核算價格提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

依據(jù)預算定額編制原則，根據(jù)現(xiàn)場測定資料編制有關(guān)定額。編制有代表性棟號的工程預算，確定其統(tǒng)一價格標準。例如在嘉匯新城建筑物審查中，按不用層數(shù)、不同結(jié)構(gòu)分別進行歸類審核，再計算不同項目，大大減少了工作量，提高效率。

(2)全面審查法：這種審核方法審核的預算造價準確率高，而另一方面則是工作量大，但對控制高層住宅的工程造價，能收到很好的效果。

(3)重點審核法：這種方法全面審核法范圍小，因此在劃定采用全面審核，還是重點審核方法時，要針對工程的特點決定采取某種方法。在審核深圳坑梓影劇院時，就采取此種方法，因該工程通常城鎮(zhèn)所建造的影劇院無太大差別，只是差在建筑材料的變化上，設(shè)施更完善一些，因此在砌體、裝修等方面作重點審核。采取這種方法，與全面審核法比較，工作量相對減少，而效果卻不差。

(4)標準對比審核法：這種方法相比以上幾種方法較為簡單，在掌握大量的數(shù)據(jù)和有豐富經(jīng)驗的前提上，使用此方法較為實用。一般的裝飾工程審核常采用此方法。根據(jù)設(shè)計標準，工藝易難程度，選取材質(zhì)優(yōu)良，且技術(shù)含量高，在裝飾定額項目確定的工作內(nèi)容之中換算。

(三)工程竣工結(jié)算審查

(1)首先要做好工程竣工圖、設(shè)計變更通知、各種簽證，主材的合格證，單價等竣工資料的搜集、整理工作。竣工圖是工程交付使用時的實樣圖，一定要如實地反映工程實況。設(shè)計變更通知必須是由原設(shè)計單位下達的，必須要有設(shè)計人員的簽名和設(shè)計單位的印章。各種簽證資料，合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎罰;現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設(shè)計變更聯(lián)系單如實施工確認簽證;主體工程中隱蔽工程簽證;暫不計入但說明按實際工程量結(jié)算的項目工程量簽證以及一些預算之外的用工、用料或建設(shè)單位原因引起的返工費等。這些簽證最好在施工的同時計算實際金額，交建設(shè)單位簽證，這樣就能有效避免事后糾紛。對于主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價格簽證尤其要多加注意。因為設(shè)計圖紙對一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，不能指定生產(chǎn)廠家，而目前市場上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，不同的廠家和型號，價格差異也比較大，所以進貨前必須征得建設(shè)單位同意，其價格必須要建設(shè)單位簽證，如果因某種原因其價格銷售表及進化發(fā)標以備查。對于一些涉及培養(yǎng)工程較多而工程又較長的工程，價格漲跌幅度較大，必須分期多批對主要建材與建設(shè)單位進行價格簽證。

(2)對于一些體形較為復雜或裝潢復雜的工程，竣工圖不可能面面俱到，逐一標明，因此在工程量計算階段必須要深入工地現(xiàn)場核對、丈量、記錄才能準確無誤。實際工作中，可以是先查閱所有資料，再粗略地計算工程量，發(fā)現(xiàn)問題，出現(xiàn)疑問逐一到工地核實。除了要深入工程實地，掌握實際，還要深入市場了解建筑材料的品種及價格，做到胸中有數(shù)，避免造成計算誤差較大，造成不必要的損失。建設(shè)工程項目的造價審查是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。