“統(tǒng)籌法”計(jì)算的核心是“三線一面”，即外墻中心線長(zhǎng)L中，外墻外邊線長(zhǎng)L外，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線長(zhǎng)L內(nèi)和底層建筑面積S底。其基本原理是：通過(guò)將“三線一面”中具有共性的四個(gè)基數(shù)，分別連續(xù)用于多個(gè)相關(guān)分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算，從而使計(jì)算工作做到簡(jiǎn)便、快捷、準(zhǔn)確。

靈活運(yùn)用“三線一面”是“統(tǒng)籌法”計(jì)算原理的關(guān)鍵。針對(duì)不同建筑物的形體和構(gòu)造特點(diǎn)，在工程算量過(guò)程中，對(duì)“三線一面”或其中的某個(gè)基數(shù)，要根據(jù)具體情況作出相應(yīng)調(diào)整，不能將一個(gè)基數(shù)用到底。例如某磚混樓房，底層為370墻，二層及以上設(shè)計(jì)為240墻，那么底層的L中和L內(nèi)肯定不等于二層的L中和L內(nèi)，此時(shí)，底層的L中和L內(nèi)必須要在二層的L中和L內(nèi)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。

在計(jì)算L內(nèi)時(shí)必須注意：內(nèi)墻墻體凈長(zhǎng)度并非等于內(nèi)墻圈梁的凈長(zhǎng)度，其原因是，磚混房屋室內(nèi)過(guò)道圈梁下是沒(méi)有墻的（見附錄二，結(jié)施－07，②軸、⑥軸/BC段），但是，為了便于在計(jì)算墻體工程量時(shí)扣除嵌墻圈梁體積，因此，L內(nèi)計(jì)算時(shí)必須統(tǒng)一按結(jié)構(gòu)平面的圈梁凈長(zhǎng)度計(jì)算，而室內(nèi)過(guò)道圈梁下沒(méi)有墻的部分則按空圈洞口計(jì)算。

“三線一面”中的四個(gè)基數(shù)非常重要，一旦出現(xiàn)差錯(cuò)就會(huì)引起一連串相關(guān)分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算錯(cuò)誤，最后導(dǎo)致不得不重新調(diào)整“基數(shù)”，重新計(jì)算工程量。在這四個(gè)基數(shù)中，如果L中和L內(nèi)計(jì)算錯(cuò)誤的話，就會(huì)影響到圈梁鋼筋、混凝土，墻體和內(nèi)墻裝飾工程量的計(jì)算；如果L外計(jì)算錯(cuò)誤的話，就會(huì)影響到外墻裙和外墻裝飾工程量的計(jì)算；如果S底計(jì)算錯(cuò)誤的話就會(huì)影響到樓地面、屋面和天棚工程量的計(jì)算。因此，在計(jì)算工程量之前，務(wù)必準(zhǔn)確計(jì)算“三線一面”，而在工程算量過(guò)程中則要靈活運(yùn)用“三線一面”，只有這樣才能確保工程量的快速、準(zhǔn)確計(jì)算。

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