在種類繁多的施工項(xiàng)目中，如何預(yù)測成本，控制成本成為關(guān)鍵中的關(guān)鍵。專業(yè)人士收集整理了一些如何通過定額預(yù)測成本的方法，我們來看看費(fèi)用和價格的計(jì)算方式。

1、回收金額的計(jì)算

(1)臨時房屋及構(gòu)筑物回收金額的計(jì)算，一般包括折舊費(fèi)和殘值計(jì)算。

A、折舊費(fèi)=原價×年折舊率×使用年限

B、殘值(使用后需拆除)=原價×材料占原價百分比×材料使用折扣×拆下材料的價格折扣率-拆除費(fèi);

殘值(使用后需交其他部門使用)=原價-折舊費(fèi)

注：臨時房屋及建筑物在全部建設(shè)竣工后移交建設(shè)單位使用的，因其轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，不計(jì)算殘值;竣工后不能移交使用或拆除且無殘值的也不計(jì)算殘值。

(2)施工過程中獲得材料回收金額計(jì)算。

A、建設(shè)場地原房屋、構(gòu)筑物拆除回收金額，按各主管部門規(guī)定的殘值指標(biāo)計(jì)算，并需扣除銷售費(fèi)用

B、砍伐樹、挖掘樹根的回收金額，按變價收入減去砍伐挖掘費(fèi)計(jì)算

(3)進(jìn)行工程時所獲得的副產(chǎn)品(礦產(chǎn)品、建筑材料)的回收金額=預(yù)計(jì)數(shù)量×銷售價格-銷售費(fèi)用

(4)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品純收入回收金額=試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售收入-試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

2、房屋及建筑物折舊年限的計(jì)算

房屋及建筑物的折舊即固定資產(chǎn)折舊，通常采用年限法或稱直線法，計(jì)算公式為：

年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)殘值+清理費(fèi)用)÷固定資產(chǎn)使用年限

實(shí)際核算工作中，通常采用固定資產(chǎn)折舊率來計(jì)算，計(jì)算公式為：固定資產(chǎn)折舊率=固定資產(chǎn)折舊額÷固定資產(chǎn)原值×100%

　3、建筑稅金的計(jì)算

該項(xiàng)費(fèi)用，由各省、市地區(qū)根據(jù)稅務(wù)部門的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加的規(guī)定計(jì)算。如一般建筑稅城鎮(zhèn)為3.35%，商品混凝土為6.6%，PC梁預(yù)制工程為6.6%，高速公路及市政工程按3.56%計(jì)取。

　4、施工管理費(fèi)用的測定計(jì)算

施工管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)，一般有三種，一種是按占工程直接費(fèi)的百分比確定，如土建工程;一種按占人工工資的百分比來確定，如一般機(jī)械、電氣設(shè)備安裝工程;再一種是按人工和施工機(jī)械費(fèi)之和占直接費(fèi)百分比來確定，測定施工管理費(fèi)定額關(guān)系計(jì)算如下：

(1)以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)：

L=M÷[T-(D+M)]×100%

其中：L―施工管理費(fèi)費(fèi)率;M―為施工企業(yè)全員每人每年費(fèi)用開支額;T―為施工企業(yè)每人每年完成的建筑安裝工作量(全員勞動生產(chǎn)率);D―為其他直接費(fèi)中的冬雨季施工費(fèi)、遠(yuǎn)征工程費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)之和;T-(D+M)―為直接工程費(fèi)。

(2)以人工費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)：

L=M÷[T-(D+M)]÷V×100%

其中：V―為人工費(fèi)占直接費(fèi)的百分比。

(3)以人工費(fèi)加施工機(jī)械費(fèi)之和為基礎(chǔ)：

L= M÷[T-(D+M)]÷H×100%

其中：H―為人工費(fèi)加施工機(jī)械費(fèi)之和占直接費(fèi)的百分比。

掌握了以上一些基本費(fèi)用計(jì)算方式后，我們就能更準(zhǔn)確的預(yù)測我們的成本，下面我就介紹一些我在施工和預(yù)算時采用的一些預(yù)測成本的方法。

4.1 基礎(chǔ)粗算法

基礎(chǔ)粗算法即利用定額預(yù)算的造價初步預(yù)測施工成本的方法(一般適用土建工程)，即：工程成本=預(yù)算造價×(1-下浮比例)。

一般市政工程和高速公路、一級公路按一類工程計(jì)費(fèi)，可按預(yù)算造價下浮20%～25%;

二級公路及二級改建路則下浮15%～20%;民用建筑則可下浮15%～22%。

例如：一段高速公路預(yù)算價格為1123萬元，而投標(biāo)報(bào)價在845萬元，下浮比例為24.8%，幾乎為本工程成本價。該報(bào)價中含項(xiàng)目部向公司上繳的3%的管理費(fèi)用。在施工中采取了就近取材，回填土內(nèi)轉(zhuǎn)等措施節(jié)約成本0.5%，采用不平衡報(bào)價增加收入75萬元，最終本工程利潤近100萬元。

4.2 工程量清單法

工程量清單法即將工程分解成單一工序，然后按市場價格進(jìn)行計(jì)算，也是最簡單和常用的一種預(yù)估成本的方法。例如：一段橋梁共計(jì)355榀梁需預(yù)制，預(yù)測其預(yù)制費(fèi)用，也就是說每榀梁預(yù)制成本為47968元。

4.3 工、料、機(jī)預(yù)測法

即將工程分解成人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。須遵循一些基本原則，如人工費(fèi)包括基本工資，工資補(bǔ)貼，生產(chǎn)工人輔助工資，生產(chǎn)工人的福利費(fèi)以及生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。材料費(fèi)包括材料購買價，供銷部門手續(xù)費(fèi)，包裝費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)以及采保費(fèi)等。

當(dāng)有了材料原價時，可在原價上加5～7%的增大系數(shù)(即供銷部門手續(xù)費(fèi)1%;包裝費(fèi)1～1.5%;運(yùn)輸費(fèi)2～3%;采保費(fèi)2～2.5%)。

機(jī)械費(fèi)不僅指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械使用費(fèi)，還包括大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)及安裝拆卸費(fèi)。如預(yù)測三高爐樁基筏板砼C20單價：

(1)每100 m3該砼各種材料用量為：(堆放材料消耗按各種材料性質(zhì)確定)

水泥：280 kg×100=28000 kg=28 t×101%=28.28 t×300元/t=8484元;

簡陽砂：742 kg×100=74.2 t×102%=75.68 t×105元/t=7946.4元;

碎石(5～16 mm卵碎石)：106.6 t×102%=108.73 t×5元/t=5436.5元;

水：195 kg×100=19.5 t×101.5=19.79 t×2.68元/t= 53.04元;

外加劑：4.2 kg×100=0.42 t×4800元/t=2016元;

F(粉煤灰)：100 kg×100=10 t×101%=10.1 t×55= 555.5元。

材料費(fèi)：8484+7946.4+5436.5+53.04+2016+555.5=24491.44元。

(2)施工運(yùn)輸消耗按2%計(jì)：即每100 m3砼的材料費(fèi)為：24491.44×102%=24981.27元

(3)洗石所耗水量按每10 m3石用水2 m3，100 m3砼石為28 t，共計(jì)18.7 m3，

用水量為：18.7÷10×2=3.74 t×2.68元/t=10.02元，

清洗用工為2工日×25元/工日=50元：

費(fèi)用：10.02+50=60.02元。

(4)砼攪拌站按6 h1臺班計(jì)，生產(chǎn)能力按80%計(jì)：

攪拌能力按90 m3/h，則每100 m3為：=0.23臺班

費(fèi)用：0.23臺班×4500元/臺班=1035元。

(5)運(yùn)輸費(fèi)用按5 km運(yùn)輸時效為25 km/h，車載系數(shù)0.8，機(jī)械利用0.8，罐車每罐7 m3：

機(jī)械臺班系數(shù)：7×0.8×0.8=4.48

機(jī)械臺班：=1.49臺班

費(fèi)用：1.49臺班×1450.17元/臺班=2160.75元。

(6)裝卸車輔助用工：每100 m3為4工日， 4工日×25元/工日=100元。

(7)砼輸送，每臺班取6 h，效率臺班取0.8，泵排量取60 m3/h，

機(jī)械臺班：=0.35臺班

費(fèi)用：0.35臺班×1427.04元/臺班=499.46元

(8)各項(xiàng)合計(jì)：(2)+…+(7)=24981.27元+60.02元+1035元+2160.75元+100元+499.46元=28836.5元

(9)工程綜合費(fèi)按15%計(jì)取，工程利潤按5%計(jì)取，勞動保險費(fèi)4.26%計(jì)取，稅金按6.6%計(jì)：

工程綜合費(fèi)：28836.5元×15%=4325.48元，

工程利潤：28836.5元×5%=1441.83元，

勞動保險費(fèi)：28836.5×4.26%=1228.43元，

稅金：(28836.5+4325.48+1441.83+1228.43)×6.6%=2364.93元。

每100 m3砼總合計(jì)為：28836.5+4325.48+1441.83+1228.43+2364.93=38197.17元。

4.4 人工費(fèi)測定法

利用施工定額預(yù)測人工費(fèi)成本的一種方法。在施工過程中，會遇到很多類型的單項(xiàng)工程，如何控制人工費(fèi)也是降低成本的一種方式。我們可以參考《公路工程施工定額(1997)》，

如：目前市場行情梁的鋼筋制安為250元/噸，而施工定額中T梁為(4.98+8.3+5.44)=18.72，按每工工日為15.87元計(jì)算，可知按施工定額計(jì)算人工費(fèi)為18.72×15.87=297.09元，也就是說按施工定額計(jì)算人工費(fèi)高于市場行情(297÷250-1)×100%=18.8%，出去管理費(fèi)和勞務(wù)分包老板所計(jì)取的利潤，基本接近項(xiàng)目部人工費(fèi)的控制成本。

4.5 配合比比較法

利用預(yù)算中的定額配合比耗量和實(shí)際施工配合比相比較來控制成本的一種方法。

如定額中特細(xì)砂混凝土C25粒徑為5～20 mm的配合比為：水泥425#為461 kg，碎石為1364 kg，特細(xì)砂為399 kg，水為230kg，

按材料價格確定該混凝土價格為：0.461×280+1.364×50+0.399×38+0.23×1=129.08+68.2+15.16+0.23=212.67元;

而商品混凝土的施工配合比C25為：水泥290 kg，碎石1180 kg，粉煤灰90 kg，特細(xì)砂450 kg，機(jī)制砂193kg，泵送劑6.1kg，水190 kg，

其價格為：0.29×280+1.18×50+0.09×55+0.45×38+0.193×40+6.1×4.8+0.19×1=81.2+59+4.95+17.1+7.72+29.28+0.19=199.44元，

而商品混凝土C25目前價格為245元，預(yù)算價格為212.67+142.09(定額基價)×(15.73%+6.64%)=244.46元(按三類工程計(jì)算)預(yù)算價格和商品混凝土的市場價格接近。

工程量清單計(jì)價是一種新的計(jì)價方法。工程量清單單價可以結(jié)合現(xiàn)行地區(qū)、行業(yè)定額子目與施工方案進(jìn)行,清單計(jì)價規(guī)范中措施費(fèi)要單獨(dú)計(jì)算,與以往有很大的不同,而與施工方案緊密結(jié)合。

這里就清單計(jì)價中的措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算談一些個人的經(jīng)驗(yàn)和看法。

工程實(shí)體消耗的工程量清單,作為招標(biāo)文件的一部分由招標(biāo)人提供給投標(biāo)人,是不可調(diào)整的閉口清單,投標(biāo)人對投標(biāo)文件提供的工程量清單必須逐一計(jì)價,對清單所列內(nèi)容不允許作任何改動;

措施項(xiàng)目清單是可調(diào)整清單,投標(biāo)人對招標(biāo)文件中所列項(xiàng)目,可根據(jù)工程特點(diǎn)及施工方法作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。

其它項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分兩部分組成。

但工程量清單報(bào)價中,實(shí)際工程量發(fā)生變化后,結(jié)算時措施項(xiàng)目費(fèi)亦發(fā)生變動(如模板、腳手架),工程量固定單價合同須明確措施費(fèi)變動方法。

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