甲方拖延支付進(jìn)度款怎么辦?
【實(shí)務(wù)咨詢】我公司承包某工程,合同約定甲方應(yīng)按月支付進(jìn)度款。由于甲方所在集團(tuán)出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī),主體結(jié)構(gòu)出地面后,甲方開始拖延支付進(jìn)度款。我公司應(yīng)該怎么辦?
【評(píng)估】甲方所在集團(tuán)出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī),甲方一時(shí)無力支付進(jìn)度款。貴公司如果想繼續(xù)做,需要有資金進(jìn)行墊資施工,并承擔(dān)墊資可能收不回來的風(fēng)險(xiǎn)。不做,如果別人接著做,余下工程的利潤(rùn),貴公司就賺不到了。
【支招】如果合同沒有特別規(guī)定,根據(jù)最高人民法院解釋和建設(shè)部頒布的示范文本的規(guī)定,首先,貴公司可以書面催告甲方付款。如果甲方有誠(chéng)意,并提供付款擔(dān)保,貴公司可以同意與甲方簽訂延期付款協(xié)議,約定延付期間、利息及擔(dān)保等;其次,如果甲方既不付款又不愿達(dá)成延期付款協(xié)議,貴公司可以停止施工,并書面通知甲方,同時(shí)保留停工期間工資、材料、機(jī)械租賃費(fèi)等的憑證;再次,如果停工超過56天后,甲方仍未付款的,貴公司可以書面通知甲方解除合同,同時(shí)應(yīng)該與甲方、監(jiān)理確認(rèn)已完工工程范圍,并最好與甲方談妥已完工工程造價(jià)及甲方應(yīng)補(bǔ)償?shù)膿p失。
承包“三邊工程”如何避免工期罰款?
【實(shí)務(wù)咨詢】我公司承接了某工程,甲方要求在某慶典日前竣工,否則我公司要支付合同總價(jià)10%的違約金。甲方邊提供設(shè)計(jì)圖紙,我公司邊施工。由于施工圖紙不能及時(shí)提供、甚至不時(shí)修改調(diào)整,施工人員常常處在停工、怠工中,我公司應(yīng)該怎么辦?
【評(píng)估】該工程工期風(fēng)險(xiǎn)非常大,沒有施工圖紙,就無法施工。一旦工期拖延,如沒有憑據(jù)說明是甲方原因?qū)е碌模F公司將承擔(dān)巨額違約金。
【支招】首先,貴公司可以修訂進(jìn)度計(jì)劃,將施工圖紙的提供作為每項(xiàng)工程開始的前置條件,報(bào)監(jiān)理單位審批,作為要求甲方提供圖紙日期的依據(jù)。其次,某項(xiàng)工程開始前甲方未提供圖紙的,貴公司應(yīng)該書面催促甲方提供。再次,如果合同沒有特別約定,甲方經(jīng)過催促后仍未提供施工圖紙的,貴公司應(yīng)該在此后14日內(nèi)書面向甲方申請(qǐng)順延工期及要求甲方補(bǔ)償停工損失,并最好每隔14天申請(qǐng)一次,直到甲方提供圖紙。如此,貴公司不僅可以避免承擔(dān)工期拖延的責(zé)任,還可能獲得圖紙拖延期間的停工損失補(bǔ)償。
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