建設(shè)工程造價(jià)“三超”（決算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算）近年來(lái)已經(jīng)成為中國(guó)眾多工程項(xiàng)目的痼疾。那么如何控制工程造價(jià)“三超”問(wèn)題？今天小編就帶大家來(lái)了解一下。

造成這種“三超”問(wèn)題的主要原因是建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不夠，工程參與建設(shè)單位缺少有效的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理辦法，這對(duì)于工程造價(jià)小到百萬(wàn)、達(dá)到數(shù)以億計(jì)的工程而言是非?？膳碌?。

如何準(zhǔn)確估算工程造價(jià)杜絕“三超”是業(yè)界目前關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。

工程造價(jià)出現(xiàn)“三超”的原因分析

1、項(xiàng)目的4個(gè)參與方

政府部門——對(duì)大中型項(xiàng)目延續(xù)審批制，導(dǎo)致投資者為了項(xiàng)目能盡快“審批”下來(lái)，故意壓低上報(bào)的投資額，造成低于建設(shè)成本的現(xiàn)象，形成“釣魚(yú)”工程。

投資方——一些投資方缺少項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)，招投標(biāo)過(guò)程不規(guī)范，工程進(jìn)程和工程質(zhì)量得不到保證，造成工期和費(fèi)用超出預(yù)算。

設(shè)計(jì)方——隨著市場(chǎng)投資主體的多元化，有些設(shè)計(jì)單位為了經(jīng)濟(jì)利益迎合業(yè)主，故意壓縮工資投資，盲目設(shè)計(jì)，使得后續(xù)工程的投資難以控制，一再突破預(yù)算。

施工方——在工程實(shí)施階段，施工單位由于管理不善，在項(xiàng)目施工過(guò)程中施工組織設(shè)計(jì)不到位，人員機(jī)械配置不合理，材料浪費(fèi)嚴(yán)重，使得材料及施工費(fèi)用上升。

2、項(xiàng)目建設(shè)的4個(gè)階段

投資決策階段——投資者沒(méi)有做好項(xiàng)目前期研究工作，可研報(bào)告深度不夠，投資估算準(zhǔn)確度較差、漏項(xiàng)，對(duì)投資額估計(jì)不足，引起投資“三超”現(xiàn)象的出現(xiàn)。

設(shè)計(jì)階段——在初設(shè)階段，往往只注重對(duì)技術(shù)方案的論證，對(duì)經(jīng)濟(jì)因素考慮得較少，缺乏多方案比較論證和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，以致投資估算保守，引起“三超想象”。

施工階段——建設(shè)單位和施工單位如果沒(méi)有嚴(yán)格按照合同中的材料用量進(jìn)行控制，沒(méi)有合理確定材料價(jià)格，很容易造成“三超”問(wèn)題；同時(shí)在施工中引起變更也是產(chǎn)生“三超”問(wèn)題的根源。

竣工決算階段——施工單位編制工程結(jié)算書普遍存在冒算多算、發(fā)包方千方百計(jì)亂確一通，工程結(jié)算一拖再拖，大大影響建設(shè)工程造價(jià)的確認(rèn)。

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