建筑工程造價結(jié)算審核方法

# 工程造價 2022-03-12 13:08 來源：

建設工程項目全過程包括各個環(huán)節(jié)的造價控制，即項目決策階段、設計階段、實施階段和竣工階段。而建設工程造價結(jié)算審核是全過程的最后環(huán)節(jié)，如何做好工程造價的最后控制，既快又好地做好工程造價結(jié)算審核是本文主要探討的內(nèi)容。

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1.建設工程結(jié)算審核主要內(nèi)容

建設工程結(jié)算審核是在施工圖的基礎上結(jié)合合同、招投標書、補充協(xié)議、會議紀要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、隱蔽工程驗收記錄等資料，按照相關的文件規(guī)定計量規(guī)則進行計算審核。主要以合同審核、工程量計算是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點。工程合同審核首先要核對工程內(nèi)容是否已按合同要求全部完成，審核人員需到現(xiàn)場實際勘查復核檢測。其次，審核依據(jù)合同約定的結(jié)算方式、取費標準、材料價格調(diào)整方式和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結(jié)算進行審核。工程量是結(jié)算的基礎，它的準確與否直接影響結(jié)算的準確性，工程量審核的依據(jù)是竣工圖紙、設計變更及現(xiàn)場簽證等資料，并依據(jù)計量規(guī)則準確計算工程量，避免重復。

2.建設工程造價結(jié)算審核人員需要具備的能力

工程造價結(jié)算審核是一項煩瑣而細致的工作，需要工程造價審核人員認真仔細對待，熟知并嚴格執(zhí)行工程造價相關法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，自覺遵守紀律，參加職業(yè)培訓繼續(xù)教育，不斷提高技術水平業(yè)務能力。工程造價審核人員不僅要具有一定的專業(yè)技術知識，包括設計、施工技術等，還要有較高的預算業(yè)務能力，同時還必須擁有良好的溝通、詢價、跟蹤能力。工程造價審核人員結(jié)算審核時，在面對被審核者時，需要具備良好的溝通能力，更加了解現(xiàn)場，才能得到最合理的結(jié)算結(jié)果。在進行工程造價審核時，會遇到很多在造價信息上沒有的材料，這就要求造價審核人員要不斷地了解市場，詢價格摸行情，還要經(jīng)常瀏覽網(wǎng)絡，尋求更多的價格市場。造價審核人員還要針對具體工程進行現(xiàn)場跟蹤，把所學專業(yè)知識與工程實際緊密結(jié)合，掌握現(xiàn)場施工實際資料，公平公正進行結(jié)算審核。

3.建筑工程造價審核存在的相關問題

3.1 施工材料采購價格問題

在建筑工程造價審核工作中，施工材料的采購價格是重要的影響因素，其直接關系著整個建筑工程項目的造價控制。由于建筑工程項目的數(shù)量比較多，新材料的需求量也比較大，但是，施工材料采購人員沒有對整個市場進行比較全面、詳細的調(diào)查和分析，導致施工材料出現(xiàn)價格偏高、超過采購預算等問題，并且，施工單位的采購人員為了從中獲利，以謊報價格的方式增加總價，最終導致建筑工程造價偏高等問題出現(xiàn)。

3.2 施工現(xiàn)場簽證方面的問題

在實際施工過程中，建設單位不能及時提供比較完整的送審資料、工程量清單、工程變更相關說明等，致使施工現(xiàn)場簽證出現(xiàn)根據(jù)不準確問題，給建筑工程造價審核工作造成極大影響。在施工現(xiàn)場，建設單位沒有嚴格按照工程建設的程序執(zhí)行，建設單位給施工方送來的各種簽證資料沒有經(jīng)過嚴格審核，并且，工程清單出現(xiàn)的漏簽、錯簽等問題沒有得到嚴格懲處，導致建筑工程造價審核出現(xiàn)各種問題，給建筑工程造價審核工作帶來很多困難。與此同時，工程變更項目的相關內(nèi)容不夠清晰，導致建設方和施工方在工程結(jié)算審核上出現(xiàn)不相符情況，大大增加建筑企業(yè)的成本投入。

3.3 工程量計量方面的問題

建筑工程量計量經(jīng)常出現(xiàn)重復計算、漏記等問題，使建筑工程造價審核的準確性受到極大影響。根據(jù)相關調(diào)查發(fā)現(xiàn)，工程量計量方面的問題主要由以下幾個方面造成：（1）施工設計出現(xiàn)變更情況；（2）施工單位之間出現(xiàn)的交叉建設；（3）工程量在統(tǒng)計時不夠認真。因此，在進行工程量計量時，相關工作人員必須對此給予高度重視。

3.4 工程造價審核方法方面的問題

在實際工作中，工程造價師沒有高度重視審核工作，沒有熟練掌握工程結(jié)算審核方法，導致建筑工程造價審核工作出現(xiàn)效率過低、誤差較大等問題，嚴重影響結(jié)算審核工作的高效性和正確性。與此同時，部分審計工作人員專業(yè)技能、職業(yè)素養(yǎng)等都不夠高，導致審核工作出現(xiàn)很多問題，大大增加建筑企業(yè)成本投入。

4.結(jié)算與審核管理

4.1 認真對待結(jié)算審核工作

審核之前，必須做好相關準備工作，掌握需要開展審核的內(nèi)容，保證審核結(jié)果準確、詳細、全面。

4.1.1 充分結(jié)合具體情況，嚴格依照標準展開審核

應根據(jù)標準，結(jié)合項目自身實際狀況，對建筑工程造價進行計算及審核。通常情況下，在計算間接費用時，可采取下列兩種方式：第一，以一定程度的人工費用比例展開運算；第二，直接運用百分比方式得到詳細結(jié)果。審核時，應該按照項目的類型，參照相符合的間接費基數(shù)，套用相符合的費率。此外，在對稅收的計算過程中，要結(jié)合項目的實際狀況，依照當?shù)氐亩惵始皣蚁嚓P優(yōu)惠政策及建筑施工區(qū)域的鼓勵政策來進行。

4.1.2 強化對人工和材料單價的審核

單價與數(shù)量之積構成了整個建筑工程造價，具體來說，單價所指的是：在預算定額之中，每個分項單位或工程的具體價格。而此處所指的數(shù)量，從實際上來說，就是整個工程量。綜合來講，建筑工程的造價由兩部分構成：第一，所有工人工資的總和；第二，建筑材料的總額。所以，為保證結(jié)算審核結(jié)果真實、可靠、準確，就必須對材料單價及人工進行核查，與此同時，還要和市場經(jīng)濟的發(fā)展相結(jié)合，隨時對其進行調(diào)整，始終跟隨市場發(fā)展的形勢及步伐。

4.1.3 正確計算工程量

工程量計算的準確程度，會直接影響到整個工程造價的最終結(jié)算，因此，對于工程量的計算來講，必須引起高度重視。第一，查看是否具有虛報假報的情況，尤其是大型的工程，要詳細核查，看是否具有重復上報的情況，規(guī)避對一個工程項目的重復計算。第二，建筑工程結(jié)算的審核應符合工程的實際竣工工作量，在審核時，要詳細認真地對數(shù)據(jù)進行探究及解析，最大程度地避免出現(xiàn)假報工程量等不良現(xiàn)象。第三，應根據(jù)工程項目的竣工效果圖，對工程量計算進行審核，同時和預算的定額進行詳細的數(shù)據(jù)分析及比較，確保兩者相統(tǒng)一。

4.2 選擇合理的結(jié)算審核方法

結(jié)合項目實際情況及委托方的要求及時間選擇相適應的結(jié)算審核辦法。通常來講，經(jīng)常使用的方法有經(jīng)驗審核法、重點審核法、全面審核法三種。經(jīng)驗審核法是根據(jù)過去實踐的經(jīng)驗，對易產(chǎn)生錯誤的工程項目進行核查，很容易找出其中的缺陷及不足，但對經(jīng)驗的依賴性較強。對于整個審核項目預算之中的關鍵，通常采用重點審核法加以具體審核。由于此方法所用時間較短，所以一般造價偏高的分項工程和工程量偏大的工程都會選用這種方法，但不能確保沒有審核到的項目數(shù)據(jù)的準確性。全面審核法是以設計施工圖紙的要求為基礎，結(jié)合預算定額分項工程的具體目錄，逐個審核，這樣能夠確保審核結(jié)果詳細、全面，誤差及錯誤小，但是該方法的不足之處在于工作量太大，耗時太久。

5.結(jié)語

綜上所述，在現(xiàn)代化建設中，建筑工程造價審核工作的有效開展，必須注重各施工環(huán)節(jié)的資金利用問題，準確進行工程量計量，才能避免各種問題出現(xiàn)。與此同時，相關工作人員必須不斷提高綜合素質(zhì)及工作技能，以使建筑工程造價審核工作水平得到有效提升。