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圖紙上有,但工程量清單上沒有的項目,是否屬于漏項?

問:工程量清單未列入但施工設(shè)計圖已列入的項目,是否屬于漏項?

圖紙上有,但工程量清單上沒有的項目,是否屬于漏項?

答:不屬于

參考案例:

(2020)最高法民終912號判決書:施工設(shè)計圖設(shè)計有橋臺填筑30cm厚砂礫石透水層,投標時已向投標人提供了設(shè)計圖,此時合同工程量清單中未列入,也可認為系投標單位已按招標文件和合同約定自行考慮報價,在業(yè)主不同意作變更處理的情況下,××建筑公司要求直接計量缺乏依據(jù),其上訴理由不能成立。

也有網(wǎng)友提出:這個應該是屬于業(yè)主提供的工程量清單出現(xiàn)漏項的情況,工程量清單漏項增加部分的工程量及綜合單價可由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后,作為結(jié)算的依據(jù)。

對單價合同來說,投標報價的工程量只是報價的基礎(chǔ),結(jié)算以雙方實際驗收合同的工程量為依據(jù)。對于總價合同,結(jié)算以經(jīng)審定的施工圖為依據(jù),清單量對總價合同來說不是結(jié)算的依據(jù),結(jié)算時無法索賠。

另一個問題:在工程招標中,當工程量清單與圖紙不符時以哪個為準?

答:

招標階段:工程量清單為準,如果認為清單有問題,可以在答疑期間內(nèi)提出,要求招標方作出書面解釋。如果清單量出現(xiàn)重大錯誤即使未提出質(zhì)疑,結(jié)算也應按實際結(jié)算,甲方為清單量負責,也承擔清單錯誤的風險。

實施階段:根據(jù)建設(shè)工程施工合同的組成解釋順序進行分析:

①本合同的協(xié)議書;

②中標通知書;

③投標書及其附件;

④本合同專用條款;

⑤本合同通用條款;

⑥標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

⑦圖紙;

⑧工程量清單;

工程報價單或預算書。

上述合同文件應該能夠互相解釋,互相說明。當合同文件出現(xiàn)不一致時,上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。

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