工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)最新規(guī)定即指《民法典》以及最高人民法院頒布的《于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》兩項(xiàng)規(guī)定,最新的規(guī)定明確了工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使范圍和行使期限。
一、工程款優(yōu)先受償權(quán)最新規(guī)定
工程款優(yōu)先受償權(quán)最新規(guī)定即《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,具體有如下內(nèi)容:
1.發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
2.承包人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),但最長(zhǎng)不得超過(guò)十八個(gè)月,自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。
二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶?/p>
建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶枰勒諊?guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款范圍的規(guī)定確定,具體如下:
1.建筑安裝工程費(fèi)用:人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。找法網(wǎng)提醒,規(guī)費(fèi)是指按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。
2.工程價(jià)格:成本(直接成本、間接成本)、利潤(rùn)(酬金)和稅金。
三、工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使主體
工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使主體即總包人和轉(zhuǎn)包人,在總包人或轉(zhuǎn)包人不主張或怠于主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的情況下,應(yīng)允許分包人或?qū)嶋H施工人就其承建的工程部分在發(fā)包人欠付工程款范圍內(nèi)向發(fā)包人主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),損害建筑工人利益,發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的,人民法院不予支持
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