在工程造價(jià)中,工程量清單編制既是涵蓋所有項(xiàng)目信息的明細(xì)賬單,也是在全過(guò)程中核算費(fèi)用的重要依據(jù)。首先需要明確,一個(gè)項(xiàng)目的工程清單包含了以下五個(gè)部分:分部分項(xiàng)項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單。
無(wú)論是業(yè)主方還是咨詢公司在編制清單的時(shí)候,最關(guān)鍵的、最難編的、工作量最大的、最容易出錯(cuò)的是分部分項(xiàng)清單。而分部分項(xiàng)清單編制包括兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié):清單子目列項(xiàng)與清單子母要素(編碼、名稱、特征、計(jì)量工程量)。在清單編制的過(guò)程難免會(huì)出現(xiàn)一些錯(cuò)漏項(xiàng), 那么工程量清單編制常見(jiàn)錯(cuò)誤有哪些,應(yīng)如何去應(yīng)對(duì)?第一個(gè)錯(cuò)誤:漏項(xiàng)重項(xiàng)錯(cuò)誤,這是在清單列項(xiàng)時(shí)發(fā)生的,由于定額子目設(shè)置與清單子目設(shè)置不一樣所導(dǎo)致的。第二個(gè)錯(cuò)誤:特征描述錯(cuò)誤,這是要素描述中發(fā)生的,由于從本質(zhì)上理解不到位所導(dǎo)致第三個(gè)錯(cuò)誤、也是最常見(jiàn)的錯(cuò)誤:就是工程量計(jì)算錯(cuò)誤,問(wèn)題出現(xiàn)的原因也是清單計(jì)規(guī)與定額的計(jì)算規(guī)則的重大差異而出現(xiàn)了問(wèn)題。導(dǎo)致施工環(huán)節(jié)的重大變更。就會(huì)出現(xiàn)承包商不平衡報(bào)價(jià),承包人低中高結(jié)。理清了問(wèn)題所在,那么如何規(guī)避這些錯(cuò)誤,規(guī)避不了怎么補(bǔ)救?1對(duì)于漏項(xiàng)重項(xiàng),施工單位的方法值得借鑒。把易漏易重的清單子目總結(jié)成易漏易重清單子目核對(duì)工具表。與自身清單對(duì)照查重查漏既方便又省事。2對(duì)于特征描述錯(cuò)誤,記住一點(diǎn):只要對(duì)未來(lái)子目單價(jià)有影響的都要作為特征來(lái)描述。只要站在投標(biāo)人角度考慮報(bào)價(jià),能夠準(zhǔn)確全面報(bào)價(jià),就是完善的,不能就是錯(cuò)誤的。3對(duì)于工程量計(jì)算錯(cuò)誤,實(shí)際發(fā)生的變化要分清責(zé)任,措施增量,損耗量與施工方案有關(guān),損耗量與投標(biāo)人的管理水平有關(guān),既然無(wú)法準(zhǔn)確核算,那干脆不算,解決方案六個(gè)字 圖示尺寸凈量 圖量怎樣標(biāo),我就怎樣算,等錯(cuò)量、損耗量都不考慮。第二次補(bǔ)救——在施工與結(jié)算中解決國(guó)家已經(jīng)強(qiáng)制性規(guī)范給出了補(bǔ)救思路。按實(shí)計(jì)量,按時(shí)結(jié)算。對(duì)于缺量漏項(xiàng)的問(wèn)題,業(yè)主留有足夠的暫列金額,通過(guò)變更的量加上來(lái)。
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