一、項(xiàng)目投資估算的概念

估算項(xiàng)目從籌建、施工直至建成投產(chǎn)所需全部建設(shè)資金總額并測算建設(shè)期各年資金使用計(jì)劃的過程。

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二、項(xiàng)目投資估算的內(nèi)容

固定資產(chǎn)（動(dòng)、靜態(tài)）投資、鋪底流動(dòng)資金

1、固定資產(chǎn)

靜態(tài)部分：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建安費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)

動(dòng)態(tài)部分：建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

2、流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)（現(xiàn)金、應(yīng)收帳款、存貨）－流動(dòng)負(fù)債（應(yīng)付帳款）

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三、投資估算的階段劃分與精度要求

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四、固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算

1、單位生產(chǎn)能力估算法

這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差

主要用于新建項(xiàng)目或裝置的估算，十分簡便迅速，但要估價(jià)人員掌握足夠的典型工程的歷史數(shù)據(jù)。

2、生產(chǎn)能力指數(shù)法

擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達(dá)到時(shí)，則n的取值約在0.6~0.7之間；若是靠增大相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí)， x的取值約在0.8~0.9之間。

生產(chǎn)能力指數(shù)法有它獨(dú)特的好處：即這種估價(jià)方法不需要詳細(xì)的工程設(shè)計(jì)資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。

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