一、項目投資估算的概念

估算項目從籌建、施工直至建成投產(chǎn)所需全部建設(shè)資金總額并測算建設(shè)期各年資金使用計劃的過程。

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二、項目投資估算的內(nèi)容

固定資產(chǎn)（動、靜態(tài)）投資、鋪底流動資金

1、固定資產(chǎn)

靜態(tài)部分：設(shè)備及工器具購置費、建安費、工程建設(shè)其它費用、基本預備費

動態(tài)部分：建設(shè)期貸款利息、漲價預備費

2、流動資金＝流動資產(chǎn)（現(xiàn)金、應收帳款、存貨）－流動負債（應付帳款）

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三、投資估算的階段劃分與精度要求

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四、固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分估算

1、單位生產(chǎn)能力估算法

這種方法把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差

主要用于新建項目或裝置的估算，十分簡便迅速，但要估價人員掌握足夠的典型工程的歷史數(shù)據(jù)。

2、生產(chǎn)能力指數(shù)法

擬建項目生產(chǎn)規(guī)模的擴大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來達到時，則n的取值約在0.6~0.7之間；若是靠增大相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達到時， x的取值約在0.8~0.9之間。

生產(chǎn)能力指數(shù)法有它獨特的好處：即這種估價方法不需要詳細的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。

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