為什么說(shuō)措施費(fèi)是甲乙雙方都很難處理的費(fèi)用?
非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，這一個(gè)“非”字決定了措施費(fèi)看不見摸不著。甲方如果直接給錢，也應(yīng)對(duì)不了將來(lái)上級(jí)部門和審計(jì)的核查。其實(shí)在真實(shí)的施工過(guò)程是，這幾條措施費(fèi)差得很遠(yuǎn)，如：特殊項(xiàng)目、材料測(cè)試費(fèi)應(yīng)該在施工技術(shù)措施費(fèi)內(nèi)容中，擾民費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、完工保潔費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)應(yīng)該在施工組織措施費(fèi)內(nèi)容中等等。再有措施費(fèi)計(jì)價(jià)一般無(wú)依據(jù)可查，是多是少雙方各執(zhí)其詞，很難達(dá)成統(tǒng)一。正因?yàn)榉N類繁多、計(jì)費(fèi)困難，依據(jù)模糊等特點(diǎn)，所以甲方最不情愿付的款就是措施費(fèi)。發(fā)生于工程施工前和施工過(guò)程中，乙方既然花了錢，自然就要想著如何要錢，這是再正常不過(guò)的思維。可措施費(fèi)又不像圖紙那樣直截了當(dāng)，再加上措施費(fèi)一般在結(jié)算時(shí)才能計(jì)價(jià)，所以適度的“往高了要”在實(shí)際中也是普遍存在的，關(guān)鍵就在你的技巧和溝通能力。
一方想獅子大開口，另一方則畏手畏腳，往往導(dǎo)致工程結(jié)算一拖再拖，雙方統(tǒng)一不了心理價(jià)位，始終達(dá)不成協(xié)議，因此在措施費(fèi)操作中，應(yīng)該遵循以下游戲規(guī)則：
施工方注意
不管什么類型的合同，措施費(fèi)一般都是一次包死，因此，施工方在編制施工組織措施時(shí)，一定要盡可能圖文并茂，計(jì)算公式充分，這樣在結(jié)算中可以爭(zhēng)得一個(gè)合理價(jià)位，也可以為建設(shè)方應(yīng)對(duì)審計(jì)找個(gè)理由；措施費(fèi)項(xiàng)目要詳細(xì)、完整，措施費(fèi)項(xiàng)目在投標(biāo)過(guò)程中不是一兩個(gè)人能想得全的，要發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)力量，群策群力將措施費(fèi)項(xiàng)目列項(xiàng)完整；措施費(fèi)項(xiàng)目影響總造價(jià)，許多項(xiàng)目屬于競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目，除合理組價(jià)之外，最好以措施費(fèi)優(yōu)化來(lái)降低成本。1、措施費(fèi)丟項(xiàng)：措施費(fèi)看不見、摸不著，說(shuō)招標(biāo)方“措施費(fèi)丟項(xiàng)”也有些不公平，咨詢公司雖然是專業(yè)造價(jià)單位，但招標(biāo)期間誰(shuí)也想象不出具體施工期間會(huì)發(fā)生什么額外費(fèi)用，只能憑經(jīng)驗(yàn)列舉一些，如模板、腳手架、水電費(fèi)等必須發(fā)生的費(fèi)用；其他的，像地下水位多高、施工場(chǎng)地多大、運(yùn)輸條件好壞，只能是建設(shè)單位說(shuō)明。但建設(shè)單位裝傻也好，真不懂也罷，總之，不可能把措施費(fèi)列的很完全，再說(shuō)，措施費(fèi)就象樹上吊個(gè)蘋果，想吃到他使用的手段五花八門，誰(shuí)也不可能把摘到蘋果的招數(shù)說(shuō)完全。投標(biāo)人自己不列齊措施費(fèi)項(xiàng)目，誰(shuí)也幫不上忙。2、措施費(fèi)率：除了不可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)外，所有的措施項(xiàng)目都可以自行制定取費(fèi)基數(shù)和費(fèi)率，施工期間要發(fā)生什么就取什么。如同摘樹上的蘋果一樣，你想用升降機(jī)，你就把升降機(jī)臺(tái)班計(jì)入措施費(fèi)，你想爬上樹摘就把上樹的人工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)取足。3、增加項(xiàng)目取不取措施費(fèi)：除了獨(dú)立的大型增項(xiàng)，一般變更、洽商不增加措施費(fèi)。4、措施費(fèi)沒有發(fā)生的，結(jié)算時(shí)扣不扣：措施費(fèi)從另一個(gè)角度看實(shí)際是一種風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，如同保險(xiǎn)一樣，如果沒有發(fā)生要扣，那發(fā)生的給不給補(bǔ)償呢。5、措施費(fèi)不是利潤(rùn)：有人問報(bào)價(jià)時(shí)列了空檢費(fèi)用，工程完工后，業(yè)主方要空檢報(bào)告，要不要提供？那是自然的。
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