公開招標物業(yè)項目，在設置業(yè)績時，是否可以以面積來設定評審因素，例如達到多少面積得X分。

答：評審因素的設定應當與投標人所提供貨物服務的質(zhì)量相關(guān)，包括投標報價、技術(shù)或者服務水平、履約能力、售后服務等。不鼓勵使用物業(yè)企業(yè)所服務的物業(yè)面積作為物業(yè)項目評審因素。

可以在標書中把設立黨支部設置為評審因素嗎？

答：評審因素的設定應當與投標人所提供貨物服務的質(zhì)量相關(guān)，包括投標報價、技術(shù)或者服務水平、履約能力、售后服務等，不建議將設立黨支部作為評審因素。

《關(guān)于促進政府采購公平競爭優(yōu)化營商環(huán)境的通知》不得因裝訂、紙張、文件排序等非實質(zhì)性的格式、形式問題限制和影響供應商投標（響應）。那請問：1.這句話中的裝訂怎么理解呢？比如文件規(guī)定活頁裝訂是否違反此條規(guī)定呢？2.那裝訂、紙張、文件排序等條款可作為評審因素因素嗎？

答：1.采購文件可以對投標文件的裝訂方式作出規(guī)定，但不得因裝訂方式限制供應商參與采購活動或作無效（投標）效應處理。

2.評審因素的設定應當與投標人所提供貨物服務的質(zhì)量相關(guān)，包括投標報價、技術(shù)或者服務水平、履約能力、售后服務等。留言所述裝訂、紙張、文件排序等一般與所提供貨物服務的質(zhì)量無關(guān)，不宜作為評審因素。

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