招標(biāo)承包制是什么意思?有哪些優(yōu)點(diǎn)?相信很多朋友對(duì)這些問(wèn)題還不是很了解,為解開大家的困惑,接下來(lái)小編將對(duì)此進(jìn)行具體介紹。
招標(biāo)承包制,是指建筑單位(招標(biāo)單位或甲方)招人承建建筑工程時(shí),先把有關(guān)施工圖紙和招標(biāo)說(shuō)明等對(duì)外公布(或進(jìn)行投標(biāo)邀請(qǐng)),據(jù)以招引那些愿意承包并合乎投標(biāo)資格的建筑企業(yè)進(jìn)行標(biāo)價(jià)計(jì)算,并附上工期和保證質(zhì)量的措施等說(shuō)明,向招標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià),然后由建設(shè)單位擇優(yōu)選擇其中標(biāo)價(jià)合理、工期短、能保證質(zhì)量、有較好社會(huì)信譽(yù)者為中標(biāo)人,并與之訂立合同,確定承發(fā)包關(guān)系,雙方通過(guò)履行合同,實(shí)現(xiàn)快速、高質(zhì)、低造價(jià)地完成工程建設(shè)任務(wù)。建筑安裝工程實(shí)行招標(biāo)承包期,是建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制的重大改革,目前各地正在組織試點(diǎn)并積極推行。實(shí)踐證明,招標(biāo)承包制造就了建筑業(yè)的社會(huì)主義競(jìng)爭(zhēng),明顯提高了基本建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益。
建筑工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)承包制有何意義?有哪些特點(diǎn)?
意義:
一、開展競(jìng)爭(zhēng),有利于打破壟斷
二、促使建設(shè)工程按基本建設(shè)程序辦事
三、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)體制的配套改革和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立
四、有利于資源的合理利用
五、促使我國(guó)建筑企業(yè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)
六、有利于縮短建設(shè)工期,降低工程造價(jià)
特點(diǎn):1.承包者對(duì)所有者負(fù)有極大的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.這是一種責(zé)權(quán)利高度統(tǒng)二的責(zé)任制形式。
3.這種形式突出了價(jià)值指標(biāo)及其定量的客觀性。
招標(biāo)承包制的優(yōu)點(diǎn)
1.降低了工程造價(jià)
深圳市自從實(shí)行招標(biāo)承包制以來(lái),一般的中小型工程(投資100萬(wàn)元以下)造價(jià)可降低8%左右,大型工程(投資100萬(wàn)元以上)造價(jià)可降低15%左右。
大連市實(shí)行招標(biāo)承包制后,工程造價(jià)比過(guò)去同類工程降低8.2%。
2.縮短了建設(shè)工期
1984年煙臺(tái)市招標(biāo)工程的實(shí)際工期比國(guó)家定額工期縮短10-30%。深圳市在實(shí)行招標(biāo)承包制后,工期一般可比招標(biāo)前縮短20%。民用住宅過(guò)去6層樓房要6個(gè)月,8層要8個(gè)月,招標(biāo)以后,6層只需110天,8層只需125天,工期大為縮短。
3.確保了工程質(zhì)量
投標(biāo)時(shí)的激烈競(jìng)爭(zhēng),促使建筑企業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)信譽(yù),確保并提高了工程質(zhì)量。深圳市招標(biāo)投標(biāo)兩年來(lái)已驗(yàn)收的12臨高層建筑,全部達(dá)到優(yōu)良水平。1984 年大連市由于推行招標(biāo)承包制,創(chuàng)出七項(xiàng)省全優(yōu)祥板工程,比上一年提高94%,創(chuàng)出28項(xiàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程,比上一年同期提高62%。
4.促使建筑企業(yè)提高企業(yè)素質(zhì),改進(jìn)經(jīng)營(yíng)作風(fēng)
推行招標(biāo)承包制后,開放了建筑市場(chǎng),不僅農(nóng)村建筑隊(duì)伍大批進(jìn)城,而且外地施工力量也參與投標(biāo),這種競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,促使建筑企業(yè)加強(qiáng)內(nèi)部管理,逐級(jí)落實(shí)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制,提高經(jīng)營(yíng)管理水平,轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)作風(fēng)。在深圳市施工的建筑企業(yè),都積極推行隊(duì)、組、幢號(hào)經(jīng)濟(jì)小包干的辦法,即包造價(jià)、包質(zhì)量、包材料、包工期、包安全、一包到底、計(jì)次包死的辦法來(lái)完成工程任務(wù),大連市許多建筑企業(yè)積極制訂并貫徹《為用戶服務(wù)守則》,加強(qiáng)回訪回修工作,提高了企業(yè)信譽(yù)。
此外,招標(biāo)承包制還簡(jiǎn)化了結(jié)算手續(xù),改善了各方面的關(guān)系,促進(jìn)了工程建設(shè)按基本建設(shè)程序辦事。
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