工程的發(fā)包價(jià)可以理解為工程造價(jià)中的一部分。工程發(fā)包價(jià)格是指甲方發(fā)包給乙方的價(jià)格,或者總包發(fā)包給分包商的價(jià)格,也就是說是合同價(jià)。
工程發(fā)包模式確定了業(yè)主與其他項(xiàng)目參與方之間的關(guān)系和相應(yīng)的合同安排。不同的發(fā)包模式適應(yīng)項(xiàng)目特性的功能不同,所反映出的合同關(guān)系和各參建方之間的職責(zé)的不同。建筑市場發(fā)展到現(xiàn)在,在工程建設(shè)的過程中出現(xiàn)了多種發(fā)包模式,發(fā)包模式在很大程度上決定了項(xiàng)目的建設(shè)速度、成本、質(zhì)量和合同管理方式,不同的發(fā)包模式的特點(diǎn)不同,適用范圍不同。采用不同的發(fā)包模式,其技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果差異很大。業(yè)主在選擇發(fā)包方式時(shí),需要考慮到各方的因素,謹(jǐn)慎的進(jìn)行決策。
此外,建筑工程發(fā)包的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)是施工招標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié),加強(qiáng)這一環(huán)節(jié)的管理,保證評(píng)、定標(biāo)工作的公正性,對(duì)提高投資效益、確保工程質(zhì)量有著重要的意義。在有些建筑工程中,如“旺地”商業(yè)大廈的建設(shè),學(xué)校教學(xué)樓的建設(shè),重點(diǎn)工程的建設(shè)等,對(duì)工期要求極其嚴(yán)格甚至苛刻,如不按期交付使用,將會(huì)嚴(yán)重影響建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益,甚至對(duì)整體社會(huì)造成極大的不利影響和損失。
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