如何做好施工招標(biāo)策劃？

# 招標(biāo)信息 2022-12-29 13:51 來源：

　　工程項(xiàng)目建設(shè)中，要想妥善安排好招投標(biāo)活動，招標(biāo)策劃是重中之重的指導(dǎo)文件，對于投標(biāo)人來說做好投標(biāo)報(bào)價(jià)。只有對各個(gè)方案策劃有準(zhǔn)備才能順利開展招投標(biāo)細(xì)節(jié)內(nèi)容。我們在這篇就來看看施工招標(biāo)策劃及投標(biāo)報(bào)價(jià)該如何做好。

如何做好施工<a href=

　　1、施工招標(biāo)方式：

　　1)公開招標(biāo)：公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人按程序，通過報(bào)刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體發(fā)布招標(biāo)公告，邀請具備條件的施工承包商投標(biāo)競爭，然后從中確定中標(biāo)者并與之簽訂施工合同的過程。

　?、俟_招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包商，投標(biāo)競爭激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標(biāo)人將工程項(xiàng)目交予可靠的承包商實(shí)施，并獲得有競爭性的商業(yè)報(bào)價(jià)，同時(shí)，也可在較大程度上避免招標(biāo)過程中的賄標(biāo)行為。

　?、诠_招標(biāo)方式的缺點(diǎn)：準(zhǔn)備招標(biāo)、對投標(biāo)申請者進(jìn)行資格預(yù)審和評標(biāo)的工作量大，招標(biāo)時(shí)間長、費(fèi)用高。

　　2)邀請招標(biāo)：邀請招標(biāo)也稱有限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的形式邀請預(yù)先確定的若干家施工承包商投標(biāo)競爭，然后從中確定中標(biāo)者并與之簽訂施工合同的過程。

　?、傺堈袠?biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)：不發(fā)布招標(biāo)公告，不進(jìn)行資格預(yù)審，簡化了招標(biāo)程序，因而節(jié)約了招標(biāo)費(fèi)用、縮短了招標(biāo)時(shí)間。而且由于招標(biāo)人比較了解投標(biāo)人以往的業(yè)績和履約能力，從而減少了合同履行過程中承包商違約的風(fēng)險(xiǎn)。

　?、谘堈袠?biāo)方式的缺點(diǎn)：由于投標(biāo)競爭的激烈程度較差，有可能會提高中標(biāo)合同價(jià);也有可能排除某些在技術(shù)上或報(bào)價(jià)上有競爭力的承包商參與投標(biāo)。

　　2、公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)在程序上的主要差異：

　?、偈故┕こ邪太@得招標(biāo)信息的方式不同;

　?、趯ν稑?biāo)人資格審查的方式不同。

　　3、施工招標(biāo)策劃：指建設(shè)單位及其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在準(zhǔn)備招標(biāo)文件前，根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)及潛在投標(biāo)人情況等確定招標(biāo)方案。施工招標(biāo)策劃主要包括施工標(biāo)段劃分、合同計(jì)價(jià)方式及合同類型選擇等內(nèi)容。

　　1)施工標(biāo)段劃分。應(yīng)考慮以下因素：

　?、俟こ烫攸c(diǎn)

　　②對工程造價(jià)的影響

　?、鄢邪鼏挝粚ｉL的發(fā)揮

　　④工地管理

　?、萜渌蛩?如建設(shè)資金、設(shè)計(jì)圖紙供應(yīng)等)

　　2)合同計(jì)價(jià)方式：

　　①施工合同中，計(jì)價(jià)方式分為總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本加酬金方式;

　?、诔杀炯映杲鸬挠?jì)價(jià)方式可根據(jù)抽筋的計(jì)取方式不同，分為百分比酬金、固定酬金、浮動酬金和目標(biāo)成本加獎罰的計(jì)價(jià)方式。

　　3)合同類型的選擇。應(yīng)考慮以下因素：

　　①工程項(xiàng)目復(fù)雜程度

　?、诠こ添?xiàng)目設(shè)計(jì)深度

　　③施工技術(shù)先進(jìn)程度

　?、苁┕すて诰o迫程度

　　4、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》(2007年版)中的合同條款及格式中有關(guān)工程價(jià)款的條款：

　　1)合同價(jià)格和費(fèi)用

　?、俸灱s合同價(jià)：包括暫列金額、暫估價(jià)。

　　②合同價(jià)格。

　　③費(fèi)用。

　　2)設(shè)計(jì)費(fèi)用的主要條款

　?、倩⑽奈?。

　?、趯＠夹g(shù)。

　?、鄄焕镔|(zhì)條件。

　?、懿牧虾凸こ淘O(shè)備。

　?、菔┕ぴO(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。

　　⑥交通運(yùn)輸。

　?、邷y量放線。

　　⑧施工安全責(zé)任。

　　⑨工期延誤。

　?、鈺和Ｊ┕ぁ?/p>

　　?工程質(zhì)量。

　　?材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)。

　　3)竣工驗(yàn)收

　?、倏⒐を?yàn)收申請報(bào)告。

　?、诳⒐を?yàn)收過程。

　　4)缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

　?、偃毕葚?zé)任。

　?、谌毕葚?zé)任期的延長。

　?、郾Ｐ挢?zé)任。

　　5)不可抗力

　　6)爭議解決

　?、贍幾h解決方式：向約定的仲裁委員會申請仲裁;向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　?、跔幾h評審：發(fā)包人和承包人應(yīng)在開工日后的28天內(nèi)或在爭議發(fā)生后，協(xié)商成立爭議評審組。

　　5、《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件》中的合同條款及格式中有關(guān)工程價(jià)款的條款：

　　1)合同價(jià)格和費(fèi)用

　?、賰r(jià)格清單。

　?、谟?jì)日工。

　?、圪|(zhì)量保證金。

　　2)設(shè)計(jì)費(fèi)用的主要條款

　?、俨牧虾凸こ淘O(shè)備。

　?、谑┕ぴO(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。

　　③測量放線。

　　④開始工作和竣工。

　?、輹和９ぷ鳌?/p>

　?、薰こ藤|(zhì)量。

　?、哳A(yù)付款。

　?、喙こ踢M(jìn)度付款。

　　⑨竣工結(jié)算。

　?、庾罱K結(jié)清。

　　40、國際工程施工合同示范文本：:國際咨詢工程師聯(lián)合會(FIDIC)編制的各類合同條件;英國土木工程師學(xué)會的“ICE土木工程施工合同條件”;英國皇家建筑師學(xué)會的“RIBA/JCT合同條件”;美國建筑師學(xué)會的“AIA合同條件”;美國承包商總會的“AGC合同條件”;美國工程師合同文件聯(lián)合會的“EJCDC合同條件”;美國聯(lián)邦政府發(fā)布的“SF-23A合同條件”等。

　　41、FIDIC《施工合同條件》：

　　①組成：適用于土木工程施工的單價(jià)合同形式，由通用條件和專用條件兩部分組成，并附有合同協(xié)議書、投標(biāo)函和爭端仲裁協(xié)議書格式。

　?、诟鞣街黧w：包括業(yè)主、(咨詢)工程師、承包商、指定分包商。

　?、蹱幎私鉀Q方式：裁決、友好協(xié)商、仲裁等。

　　42、施工投標(biāo)報(bào)價(jià)策略：指投標(biāo)單位在投標(biāo)競爭中的系統(tǒng)工作部署及參與投標(biāo)競爭的方式和手段。

　　1)基本策略：指投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)，并考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，選擇不同的報(bào)價(jià)。

　?、倏蛇x擇報(bào)高價(jià)的情形

　　a.施工條件差的工程;

　　b.專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程且投標(biāo)單位在這方面有專長，聲望也較高;

　　c.總價(jià)低的小工程，以及投標(biāo)單位不愿做而被邀請投標(biāo)，又不便不投標(biāo)的工程;

　　d.特殊工程，如港口碼頭、地下開挖工程等;

　　e.投標(biāo)對手少的工程;

　　f.工期要求緊的工程;

　　g.支付條件不理想的工程。

　?、诳蛇x擇報(bào)低價(jià)的情形單位

　　a.施工條件好的工程，工作簡單、工程量大而其他投標(biāo)人都可以做的工程;

　　b.投標(biāo)單位急于打入某一市場、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機(jī)械設(shè)備無工地轉(zhuǎn)移時(shí);

　　c.附近有工程而本項(xiàng)目可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程;

　　d.投標(biāo)對手多，竟?fàn)幖ち业墓こ?

　　e.非急需工程;

　　f.支付條件好的工程。

　　2)報(bào)價(jià)技巧：指在不影響工程總報(bào)價(jià)的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以達(dá)到既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法。

　?、俨黄胶鈭?bào)價(jià)法：指在不影響工程總報(bào)價(jià)的前提下，通過調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以達(dá)到既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法。

　?、诙喾桨笀?bào)價(jià)法：指在投標(biāo)文件中報(bào)兩個(gè)價(jià)，一個(gè)是按招標(biāo)文件的條件報(bào)一個(gè)價(jià)，另一個(gè)是加注解的報(bào)價(jià)，即如果某條款做某改動，報(bào)價(jià)可降低多少。

　?、蹮o利潤報(bào)價(jià)法：對于缺乏競爭優(yōu)勢的承包單位，在不得已時(shí)可采用根本不考慮利潤的報(bào)價(jià)方法，以獲得中標(biāo)機(jī)會。

　?、芡蝗唤祪r(jià)法：指先按一般情況報(bào)價(jià)或表現(xiàn)出自己對該工程興趣不大，等快到投標(biāo)截止時(shí)，再突然降價(jià)。

　?、萜渌麍?bào)價(jià)技巧：計(jì)日工單價(jià)的報(bào)價(jià)、暫定金額的報(bào)價(jià)、可供選擇項(xiàng)目的報(bào)價(jià)、增加建議方案、采用分包商的報(bào)價(jià)、許諾優(yōu)惠條件。