建筑設(shè)計招標(biāo)怎么招?對于招投標(biāo)新手來說，可能還不清楚具體的步驟，為了幫助大家順利完成招標(biāo)工作，小編整理了相關(guān)內(nèi)容介紹，供各位參考學(xué)習(xí)!
一、編制項(xiàng)目建議書
決策前所作的有關(guān)擬建項(xiàng)目初步設(shè)想的論證性文件。
內(nèi)容包括：
1)建設(shè)工程項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù);
2)擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想;
3)建設(shè)條件、協(xié)作條件(配套設(shè)備)，資源情況;
4)投資估算和資金籌措設(shè)想;
5)項(xiàng)目初步進(jìn)度安排;
6)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的初步估計。
二、可行性研究
對擬建建設(shè)工程項(xiàng)目市場(供需)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面等是否可行而進(jìn)行的分析判斷活動。內(nèi)容包括：
1 總論項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍;
2 預(yù)測擬建規(guī)模;
3 原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況。
三、規(guī)劃、征地、拆遷
(1)取得土地使用權(quán)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證)
所有權(quán)為國家。通過出讓、劃撥、拍賣等方式獲取。
(2)規(guī)劃(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)
工程選址和布局應(yīng)符合總體布局。
(3)拆遷
拆除土地上的建筑物及障礙物，保證工程進(jìn)場
使建筑工程項(xiàng)目合法必備的五張證書：
1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(從規(guī)劃建設(shè)局取得)
2.國有土地使用證(從國土資源局取得)
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
4.(從規(guī)劃建設(shè)局取得).建筑工程施工許可證(從建設(shè)局取得建設(shè)局)
5.商品房銷售(預(yù)售)許可證(這個是針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，從房管所取得)
四、工程發(fā)包與承包
招標(biāo)投標(biāo)或直接發(fā)包，招標(biāo)投標(biāo)要進(jìn)行以下步驟(以建設(shè)方角度)：
1.選擇招標(biāo)方式
2.申請招標(biāo)
3.編制招標(biāo)文件
4.編制或?qū)徍藰?biāo)底
5.投放招標(biāo)廣告
6.資格預(yù)審
7.發(fā)售招標(biāo)文件
8.組織現(xiàn)場考察
9.標(biāo)前會議
10.開標(biāo)(就是到指定地點(diǎn)弄個開標(biāo)會)
11.評標(biāo)(由專門評審團(tuán)負(fù)責(zé))
12.簽訂合同(必須在投標(biāo)有效期內(nèi)簽訂，否則建設(shè)方必須返還雙倍保證金)
五、編制設(shè)計文件
1)方案設(shè)計文件(效果圖)。
2)初步設(shè)計文件：含設(shè)計說明、初步設(shè)計圖紙、設(shè)計概算。
3)技術(shù)設(shè)計文件：將初步設(shè)計細(xì)化并編制修正概算。(一般的工程如民用建筑可以省略這個步驟)
4)施工圖設(shè)計文件：含設(shè)計說明、施工圖、設(shè)計預(yù)算。
六、開工準(zhǔn)備
1.技術(shù)準(zhǔn)備
2.施工許可證準(zhǔn)備
3.場地準(zhǔn)備
三通一平：通水、通路、通電、場地平整。
五通一平：通水、通電、通路、通訊、通燃?xì)?、場地平整?/p>
七、工程施工
建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等多家單
位共同參與。包括工程結(jié)算編、審。
八、生產(chǎn)準(zhǔn)備
建設(shè)單位投產(chǎn)前所做的各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備活動。
九、竣工驗(yàn)收、交付使用
竣工結(jié)算編、審，竣工，決算編制等。由建設(shè)方組織的質(zhì)量驗(yàn)收，監(jiān)理方也要參加。
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