建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)怎么招?對(duì)于招投標(biāo)新手來說，可能還不清楚具體的步驟，為了幫助大家順利完成招標(biāo)工作，小編整理了相關(guān)內(nèi)容介紹，供各位參考學(xué)習(xí)!

一、編制項(xiàng)目建議書

決策前所作的有關(guān)擬建項(xiàng)目初步設(shè)想的論證性文件。

內(nèi)容包括：

1)建設(shè)工程項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù);

2)擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想;

3)建設(shè)條件、協(xié)作條件(配套設(shè)備)，資源情況;

4)投資估算和資金籌措設(shè)想;

5)項(xiàng)目初步進(jìn)度安排;

6)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。

二、可行性研究

對(duì)擬建建設(shè)工程項(xiàng)目市場(chǎng)(供需)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面等是否可行而進(jìn)行的分析判斷活動(dòng)。內(nèi)容包括：

1 總論項(xiàng)目提出背景，投資經(jīng)濟(jì)意義和必要性，以及研究工作的依據(jù)和范圍;

2 預(yù)測(cè)擬建規(guī)模;

3 原材料、燃料及公用設(shè)施等資源情況。

三、規(guī)劃、征地、拆遷

(1)取得土地使用權(quán)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證)

所有權(quán)為國家。通過出讓、劃撥、拍賣等方式獲取。

(2)規(guī)劃(建設(shè)工程規(guī)劃許可證)

工程選址和布局應(yīng)符合總體布局。

(3)拆遷

拆除土地上的建筑物及障礙物，保證工程進(jìn)場(chǎng)

使建筑工程項(xiàng)目合法必備的五張證書：

1.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(從規(guī)劃建設(shè)局取得)

2.國有土地使用證(從國土資源局取得)

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4.(從規(guī)劃建設(shè)局取得).建筑工程施工許可證(從建設(shè)局取得建設(shè)局)

5.商品房銷售(預(yù)售)許可證(這個(gè)是針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，從房管所取得)

四、工程發(fā)包與承包

招標(biāo)投標(biāo)或直接發(fā)包，招標(biāo)投標(biāo)要進(jìn)行以下步驟(以建設(shè)方角度)：

1.選擇招標(biāo)方式

2.申請(qǐng)招標(biāo)

3.編制招標(biāo)文件

4.編制或?qū)徍藰?biāo)底

5.投放招標(biāo)廣告

6.資格預(yù)審

7.發(fā)售招標(biāo)文件

8.組織現(xiàn)場(chǎng)考察

9.標(biāo)前會(huì)議

10.開標(biāo)(就是到指定地點(diǎn)弄個(gè)開標(biāo)會(huì))

11.評(píng)標(biāo)(由專門評(píng)審團(tuán)負(fù)責(zé))

12.簽訂合同(必須在投標(biāo)有效期內(nèi)簽訂，否則建設(shè)方必須返還雙倍保證金)

五、編制設(shè)計(jì)文件

1)方案設(shè)計(jì)文件(效果圖)。

2)初步設(shè)計(jì)文件：含設(shè)計(jì)說明、初步設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)概算。

3)技術(shù)設(shè)計(jì)文件：將初步設(shè)計(jì)細(xì)化并編制修正概算。(一般的工程如民用建筑可以省略這個(gè)步驟)

4)施工圖設(shè)計(jì)文件：含設(shè)計(jì)說明、施工圖、設(shè)計(jì)預(yù)算。

六、開工準(zhǔn)備

1.技術(shù)準(zhǔn)備

2.施工許可證準(zhǔn)備

3.場(chǎng)地準(zhǔn)備

三通一平：通水、通路、通電、場(chǎng)地平整。

五通一平：通水、通電、通路、通訊、通燃?xì)狻?chǎng)地平整。

七、工程施工

建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等多家單

位共同參與。包括工程結(jié)算編、審。

八、生產(chǎn)準(zhǔn)備

建設(shè)單位投產(chǎn)前所做的各項(xiàng)生產(chǎn)準(zhǔn)備活動(dòng)。

九、竣工驗(yàn)收、交付使用

竣工結(jié)算編、審，竣工，決算編制等。由建設(shè)方組織的質(zhì)量驗(yàn)收，監(jiān)理方也要參加。

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